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房屋租賃糾紛出租人租賃合同怎樣取證

2023-05-13 15:50

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2023-05-13回復

房屋承租人要求出租人退還押金、退還預交房租以及支付違約金這三個要求,都是以出租人違反約定單方解除合同為前提條件的。對于出租人的違約事實,承租人是否已經(jīng)取得、固定有關(guān)證據(jù)?如果承租人目前還沒有掌握有關(guān)證據(jù),就有必要創(chuàng)造和把握最后的機會進行調(diào)查取證了。租賃合同中有違約金條款,承租人通過網(wǎng)上銀行支付金錢給出租人的記錄,出租人要求承租人發(fā)賬號的短信,僅憑這三個證據(jù),承租人還不能證明出租人違約

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房屋租賃合同被確認無效后,按無效合同的處理原則,承租方騰退房屋,租賃房屋恢復到合同簽訂前的狀態(tài),造成合同無效的過錯方應(yīng)賠償損失,雙方都有過錯的,各自承擔相應(yīng)的責任。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

對房屋租賃合同糾紛最有效的處理方法就是起訴。在起訴之前當然應(yīng)該先由雙方當事人自行協(xié)商處理,協(xié)商不成的話,起訴的時候要準備好民事訴訟狀,房屋租賃合同糾紛,本人的身份證等有效材料,應(yīng)該到房屋所在地或被告人所在地的法院起訴。

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