買房之后什么時(shí)候付款合同才能訂完
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通常先簽訂購(gòu)房合同，再交首付款的。首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。 按揭購(gòu)房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開(kāi)發(fā)商索取一份購(gòu)房合同了。住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶保險(xiǎn)采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買房付全款交后一般經(jīng)過(guò)1至3個(gè)月時(shí)間就可以拿到購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份屬于業(yè)主自己的，但是購(gòu)房合同需要到房管局備案，而備案的時(shí)間有長(zhǎng)有短，一般是1到3個(gè)月，如果是按揭的話，簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是4到6份，其中一份是房管局備案，一份是銀行備案，一份是業(yè)主，其他為開(kāi)發(fā)商。
購(gòu)房者與房屋出售人在協(xié)商達(dá)成一致時(shí)就可以書(shū)面確定協(xié)議內(nèi)容并簽署合同，這也是最能保障雙方利益的做法。先付首付，后簽署合同是對(duì)購(gòu)房者不利的一種交易方式。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。
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買房交完首付什么時(shí)候給合同書(shū)買房一般情況下是先簽訂購(gòu)房合同書(shū)再交首付款的。首先要看開(kāi)發(fā)商是否有“五證”，其次就是要用規(guī)范的合同文本，很多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同之前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，再交一筆訂金。簽訂完購(gòu)房合同以后，等銀行成功發(fā)放貸款之后，就可
2021.04.30 758 -
買房子付完首付什么時(shí)候可以簽合同？一般開(kāi)發(fā)商交首付之日就是簽正式購(gòu)房合同之日，簽定的合同名稱是否為《購(gòu)房合同》或《商品房買賣合同》。新房的購(gòu)買流程為： 1、認(rèn)購(gòu)，交定金。 2、簽購(gòu)房合同、支付首付款（或全款）。 3、申請(qǐng)貸款、銀行放款。 4、交房驗(yàn)房、移交手續(xù)。
2021.10.11 908 -
網(wǎng)簽合同撤銷之后什么時(shí)候才能再次簽訂合同網(wǎng)簽合同撤銷之后隨時(shí)能再次簽訂合同。合同是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后訂立的協(xié)議，所以只要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意，便隨時(shí)可以簽訂合同，法律對(duì)簽訂合同的時(shí)間并沒(méi)有作出強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.01.21 199
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交完房款什么時(shí)候才能簽合同
何時(shí)簽訂合同，是買賣雙方自行協(xié)商約定的事項(xiàng)。實(shí)際上，先簽訂合同，再支付房款才能很好地保障買家的權(quán)利。合同作為記錄買賣雙方協(xié)商內(nèi)容的書(shū)面文件，可以作為雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的證據(jù)，方便行政部門和司法裁判部門作為
2021-11-18 15,340 -
之后什么時(shí)候才能簽訂
簽署了房屋買賣合同，然后再依據(jù)該合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方付房款，是“買房”過(guò)程的的兩個(gè)環(huán)節(jié)，所以不存在“先買下，后簽約”的問(wèn)題。
2022-10-05 15,340 -
購(gòu)房合同付首付交完了什么時(shí)候簽訂合同？
一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房合同付首付款后,就可以和開(kāi)發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份,原件開(kāi)發(fā)商會(huì)留一份,給銀行留一份,所以購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到購(gòu)房合同的。不過(guò),在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開(kāi)發(fā)商借合同原件
2022-06-30 15,340 -
購(gòu)房合同什么時(shí)候買房才能退款
在退款完成后在給對(duì)方。具體是什么案情？是否涉及開(kāi)發(fā)商違約不交付房屋？一般如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的，您可主張違約金，并賠償您的損失。如果存在商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋
2022-02-16 15,340
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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,727 2022.04.15 -
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簽完合同什么時(shí)候生效簽完合同生效時(shí)間視情況而定，具體分析如下： 1、依法成立的合同，自合同成立時(shí)生效。即如果沒(méi)有法律的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定，合同成立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間； 2、雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的，以約定為準(zhǔn)； 3、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、
589 2022.05.27 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開(kāi)發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開(kāi)發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同無(wú)法履行的，那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13
