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2023-02-14 17:44

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房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)登記的權(quán)利人為準(zhǔn)，所以權(quán)利人只有夫妻二人。該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，男女雙方各有一半的權(quán)利，如果協(xié)議分割，可以有如下幾種方式：1、雙方都不要房子的，可以轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)后，雙方均分賣房款（先扣除貸款）；2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償款；3、雙方都要的，可以競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得之，另一方得相應(yīng)比例的房款。 母親并非房屋所有人，不能參與房屋分割。

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