房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)涵有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)和建在國(guó)有土地上的房屋的所有權(quán)。 (3)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易、繼承、遺贈(zèng)等合法方式。 (4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)环慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容包括雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所;房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào);房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限;房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);成交價(jià)格及支付方式;房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;違約責(zé)任;雙方約定的其他事項(xiàng)。
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
-
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部效力具有哪些內(nèi)涵債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部效力是債權(quán)轉(zhuǎn)讓在讓與人與受讓人之間產(chǎn)生的法律效力。主要體現(xiàn)在： 1、第三人取代債權(quán)人地位； 2、受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外； 3、債務(wù)人向第三人履行債務(wù)。 《民法典》第五百四十六條，債權(quán)人轉(zhuǎn)
2021.02.24 135 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)有哪些權(quán)益？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓的有國(guó)有土地使用權(quán)和建在國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。
2020.10.27 214 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有哪些我國(guó)對(duì)不能轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有著明確的規(guī)定，例如：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的、依法收回土地使用權(quán)的等等。想要將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提是自身是一個(gè)合格的房地產(chǎn)權(quán)利人，即已經(jīng)依法登記，并且取得了房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。而房地產(chǎn)的受讓人則不受此限制，他可以是中華人民共和
2020.10.07 152
-
股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)涵有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容
所謂“股權(quán)”亦即股東權(quán)，是指股東因出資而對(duì)公司財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式有很多： 1、普通轉(zhuǎn)讓與特殊轉(zhuǎn)讓 這是根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓在《公司法》規(guī)定的而作的劃分。普通轉(zhuǎn)讓指《公司法》上規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)垂?/p>
2022-07-07 15,340 -
房地產(chǎn)抵押的內(nèi)涵有哪些
正文：房地產(chǎn)抵押的概念、特征房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人是
2022-10-25 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些情形房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效有哪些
無(wú)效轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情形是： （一）以虛假的意思表示進(jìn)行的； （二）惡意串通損害他人合法權(quán)益的； （三）違背公序良俗的； （四）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
2022-11-03 15,340 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)涵
首先，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指不改變債權(quán)關(guān)系的內(nèi)容，債權(quán)人通過(guò)協(xié)議而將其債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人的行為。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)，但是經(jīng)受讓人同意的除外。
2022-11-22 15,340
-
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
00:49
股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：首先應(yīng)由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東向公司董事會(huì)提出申請(qǐng)，由董事會(huì)提交股東會(huì)討論表決；雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)額、價(jià)格、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)做出具體規(guī)定；收回原股東的出資證明書(shū)，發(fā)給新股東出資證明書(shū)，對(duì)公司股東名冊(cè)進(jìn)行變更登
816 2022.05.18 -
01:42
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有哪些對(duì)于有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w有以下兩種方式： 一是公司的股東將其所持有的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給公司內(nèi)部其它的股東，即為在公司內(nèi)部進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)欢枪镜墓蓶|將其持有股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給公司股東以外的人員，即屬于外部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式。 以上兩種轉(zhuǎn)讓方式，在
809 2021.04.25
