繼承的房產(chǎn)出售時(shí)的稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？
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繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收。 一、買方：契稅 1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%， 2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5% 3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、 4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3% 5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 二、賣方：營業(yè)稅及附加 普通住宅：總價(jià)*5.6% 144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。 144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。 附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。 三、賣方：個(gè)人所得稅 普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%； 受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收； 購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
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繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收。
繼承性質(zhì)的房屋要進(jìn)行出售的話，其房屋買賣稅費(fèi)的計(jì)算是按照受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋時(shí)，個(gè)人所得稅的稅基為房屋實(shí)際成交價(jià)減去房屋原價(jià)及受贈(zèng)人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，稅率為20%，但是受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋還有一定的個(gè)人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年，且該房產(chǎn)為受贈(zèng)人。
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繼承房產(chǎn)出售的稅費(fèi)規(guī)定繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所有稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的納稅人分戶歸檔管理，定期將留存的公證證書復(fù)印件有關(guān)信息與公證機(jī)關(guān)核對(duì)，保證公證證書的真實(shí)、合法性。
2020.01.06 247 -
繼承房產(chǎn)20%的稅怎么計(jì)算繼承房產(chǎn)20%的稅計(jì)算方法如下： 1、根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，繼承的房產(chǎn)出售要交20%。按規(guī)定個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過贈(zèng)與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個(gè)人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與（夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年）則不用交； 2、普通住宅滿5
2022.06.06 8,927 -
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么計(jì)算的房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅的契稅按照百分之一點(diǎn)五進(jìn)行計(jì)算，如果屬于法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承還需要繳納房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
2021.03.20 177
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繼承的房產(chǎn)出售時(shí)，稅費(fèi)是怎么計(jì)算的呢
繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收。 一、買方：契稅 1、首次
2022-04-10 15,340 -
繼承的房產(chǎn)出售時(shí)的稅費(fèi)怎么計(jì)算的呢
繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收。 一、買方：契稅 1、首次
2022-04-10 15,340 -
繼承的房產(chǎn)出售時(shí)的稅費(fèi)怎么計(jì)算的? 房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)是怎么計(jì)算的?
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2022-04-09 15,340 -
繼承的房產(chǎn)出售，的稅費(fèi)是怎么算
為鼓勵(lì)個(gè)人改善居住條件，促進(jìn)我國居民住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展，國家陸續(xù)出臺(tái)了一些個(gè)人所得稅征、免稅政策：一是個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。二是對(duì)出售自有住房并在出售
2022-04-20 15,340
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房屋繼承的稅費(fèi)怎么算房屋繼承的稅費(fèi)根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系而有所差異：首先，如果房屋的繼承人屬于非法定繼承人的，那么應(yīng)當(dāng)被視為被繼承人贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)繳納的稅款包括契稅、公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、合同印花稅、權(quán)證印花稅、登記費(fèi)等。而如果房屋的繼承人是法定繼承人的，則不需
2,180 2022.04.15 -
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老人的房產(chǎn)怎么繼承老人的房產(chǎn)繼承流程如下：如果老人訂立了遺囑，那么按照老人的遺囑繼承。如果沒有遺囑，那么按照法定的繼承順序由法定繼承人繼承。若老人有配偶，該房子還不能完全繼承，繼承人只能繼承一半。然后就需要到被繼承房產(chǎn)公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證。公證辦理之后，就
1,962 2022.04.15 -
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怎么繼承父母的房產(chǎn)繼承父母的房產(chǎn)，需要申請(qǐng)登記過戶房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女需要先到父母戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以申請(qǐng)辦理房屋過戶。申請(qǐng)過戶應(yīng)當(dāng)提交死
1,460 2022.04.15
