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房產(chǎn)證起訴可以在哪個法院起訴

2023-03-20 01:28

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關于房產(chǎn)證起訴的情況很多,需要具體情況具體分析。比如開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證,怎么起訴?到開發(fā)商住所地法院起訴,維護自己的合法權益。 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; 商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

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