預(yù)售房屋合同是什么？
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商品房預(yù)售合同是政府允許開(kāi)發(fā)商在商品房沒(méi)有建好的情況下預(yù)先與購(gòu)房者簽定預(yù)售合同，這種合同是為了限制物權(quán)，即為了防止開(kāi)放商一房多賣(mài)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是在開(kāi)發(fā)商取得允許出售商品房的各種手續(xù)后與購(gòu)房者簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，這種合同只是在雙方之間形成債的關(guān)系，購(gòu)房者要取得對(duì)商品房的物權(quán)即所有權(quán)，還需要去辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)。
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商品房預(yù)售合同的有效條件包括，主體合格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容和形式合法。在這些有效條件中，當(dāng)事人的意思表示真實(shí)和內(nèi)容合法并沒(méi)有特殊之處，可以按照合同法的一般原理加以認(rèn)定。但在主體合格和形式合法兩個(gè)要件上，商品房預(yù)售合同有其特殊性。
商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。
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房屋預(yù)售合同是什么？商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。是買(mǎi)賣(mài)合同的一種。 商品房預(yù)售合同的有效條件包括：主體合格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容和
2021.03.05 178 -
房屋預(yù)售合同是什么意思房屋預(yù)售合同指的是一種具有預(yù)定性質(zhì)的合同。具體而言，這也是合法有效的合同，法律對(duì)此的規(guī)定主要是指，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。因此房屋預(yù)售合同也具有合法有效
2022.04.13 1,546 -
房屋預(yù)售合同什么效力房屋預(yù)售合同的效力是：未取得預(yù)售許可證訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的有效。我國(guó)商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度，開(kāi)發(fā)商應(yīng)持合法有效的商品房預(yù)售許可證。
2020.04.06 119
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房屋預(yù)售合同是什么?
商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。
2022-06-08 15,340 -
預(yù)售房屋合同是什么
商品房預(yù)售合同是政府允許開(kāi)發(fā)商在商品房沒(méi)有建好的情況下預(yù)先與購(gòu)房者簽定預(yù)售合同，這種合同是為了限制物權(quán)，即為了防止開(kāi)放商一房多賣(mài)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是在開(kāi)發(fā)商取得允許出售商品房的各種手續(xù)后與購(gòu)房者簽訂的
2022-03-31 15,340 -
什么是房屋預(yù)售合同
商社的預(yù)售合同是指商社的預(yù)售者和預(yù)售者雙方約定，預(yù)售者在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商社的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)售者，預(yù)售者向預(yù)售者支付預(yù)付款和部分房費(fèi)，按期接受商社的書(shū)面協(xié)議。
2021-10-25 15,340 -
房屋預(yù)售合同是什么
商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。
2022-06-07 15,340
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買(mǎi)賣(mài)合同的一種。從實(shí)踐來(lái)看，商品房
1,415 2022.04.17 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤(pán)的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書(shū)面
796 2023.02.22 -
01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買(mǎi)賣(mài)合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買(mǎi)賣(mài)合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來(lái)訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,359 2022.04.15
