二手房不動產(chǎn)證能不能過戶
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二手房不動產(chǎn)證辦理過戶：房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料： 1、房屋所有權(quán)證書 2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)評估報告 5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證) 6、房屋買賣合同 7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供) 8、買房的身份證 二手房過戶流程： 1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記 3、收件人員進行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。 4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估 5、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費 6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù) 7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。
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當(dāng)事人的變故會給房產(chǎn)權(quán)屬變更帶來不必要麻煩。不過戶期間存在一定風(fēng)險，因為將來再過戶時必須拿房產(chǎn)證才能辦理。
沒有不動產(chǎn)權(quán)證是可以過戶的。根據(jù)法律的規(guī)定，原房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記證的法律效力是一樣的，可以用來證明房產(chǎn)的權(quán)屬，因此用來買賣交易進行過戶是可以的。 不過，只是在交易過戶后，自然也就會換成不動產(chǎn)登記證了。
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二手房到底能不能過戶二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費
2021.02.16 220 -
二手房不能過戶能買嗎二手房不能過戶，不能買。不能過戶的二手房，可以作為房屋買賣合同的標(biāo)的，但因為無法辦理過戶手續(xù)，無法交付，即無法實現(xiàn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，合同雖然有效，但無法實現(xiàn)合同目的。所以，不能過戶的二手房不能購買。 一、不能過戶的二手房，購買后存在的風(fēng)險 1
2022.09.02 2,532 -
二手房需要什么手續(xù)有房產(chǎn)證的能不能過戶二手房有房產(chǎn)證可以過戶。房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，在辦理住房過戶手續(xù)時，當(dāng)事人需要提供房產(chǎn)證等證件材料。
2021.01.03 121
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二手房沒有房產(chǎn)證能不能過戶
二手房無房產(chǎn)證是不能過戶的。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2022-06-01 15,340 -
哪些二手房不能過戶房產(chǎn)證不可過戶
在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 第七種，所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 第八種，所有權(quán)有糾紛的房屋； 第九種，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋； 第十種，房屋已出租他人，出賣人未按
2022-08-12 15,340 -
二手房未取得房產(chǎn)證能不能過戶
二手房無房產(chǎn)證是不能過戶的。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2022-05-13 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的二手房能不能過戶？
沒有房產(chǎn)證的二手房是不能過戶的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其
2022-06-05 15,340
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二手房能否延期過戶二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約
639 2023.03.22 -
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,761 2022.04.17 -
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什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項批準(zhǔn)或私自變更立項所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,212 2022.04.15
