房屋契稅如何征收，稅率是多少，　　一、房屋契稅如何征收　　契稅的計(jì)算：僅從公式上看，計(jì)算契稅稅額很簡單：應(yīng)納依據(jù)=計(jì)稅依據(jù)×稅率?！　〉珜τ?jì)稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說明。計(jì)稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定，包括： 1、國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買賣為成交價(jià)格; 2、土地使用權(quán)贈與，房屋贈與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定; 3、土地使用權(quán)使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定?！　《?、房屋契稅稅率是多少 1、1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6%。該條例已于1997年10月1日廢止。 2、目前執(zhí)行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》?？紤]到中國的房價(jià)水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達(dá)國家和發(fā)達(dá)地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的房價(jià)和長期低工資政策形成巨大的價(jià)格剪刀差。在低收入家庭無力購房和中等收入家庭貸款購房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實(shí)在差強(qiáng)人意。所以，新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3%-5%。 3、各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本地的情況自行略有浮動。