小區(qū)發(fā)生事故物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對的，不應(yīng)理解為絕對的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以向物業(yè)公司提起違約之訴，但是物業(yè)公司盡了一定的安全防護(hù)義務(wù)的，不一定會對此承擔(dān)賠償責(zé)任。
在司法界，這個(gè)問題未有定論，在判斷物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任時(shí)，要考慮以下因素：第一，物業(yè)服務(wù)合同中有無明確約定物業(yè)服務(wù)公司在小區(qū)內(nèi)車輛停放及行使的管理責(zé)任;第二，有無證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)公司沒有依照約定履行了相關(guān)的管理責(zé)任;第三，物業(yè)對汽車停放收取的管理費(fèi)是車位使用費(fèi)(停車費(fèi))還是車輛看管費(fèi)(看車費(fèi))。因?yàn)槭軗p車主主有證據(jù)證明物管收取的是車輛看管費(fèi)，才能從法律上要求對方賠償。因此，車主在交費(fèi)停車時(shí)，要留意票據(jù)背面是否注明是車輛看管費(fèi)，車輛萬一受損，好有憑證。
-
電梯事故物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任物業(yè)管理企業(yè)就此案應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。物業(yè)作為寫字樓的管理者，負(fù)有保障電梯等共用設(shè)備安全運(yùn)行的法定義務(wù)，物業(yè)的行為存在嚴(yán)重過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)拿袷仑?zé)任。
2021.03.30 684 -
業(yè)主小區(qū)道路上摔倒，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎如果是由于小區(qū)內(nèi)的設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致業(yè)主摔倒的，則物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；如果小區(qū)內(nèi)的道路設(shè)施不存在安全隱患的，則業(yè)主摔倒物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
2021.01.13 386 -
業(yè)主小區(qū)內(nèi)受傷物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎物業(yè)收取了物業(yè)管理費(fèi)，就負(fù)有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通、安全進(jìn)行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預(yù)見到障礙物會對業(yè)主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔(dān)責(zé)任。
2020.12.27 380
-
小區(qū)被盜物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？
因業(yè)主失竊而導(dǎo)致的業(yè)主和物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，是目前審判實(shí)踐中比較常見的一種物業(yè)管理糾紛類型，就本案來說，你可以向物業(yè)公司提起違約之訴，但是物業(yè)公司不一定會對此承擔(dān)賠償責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第47
2022-11-02 15,340 -
小區(qū)失竊，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？
物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，需要根據(jù)具體情況具體分析。 物業(yè)管理公司是否應(yīng)當(dāng)就小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，首先取決于物業(yè)管理公司在實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng)中是否有過錯(cuò)。如何界定物業(yè)公司是否存在過錯(cuò)，關(guān)鍵
2022-01-29 15,340 -
小區(qū)發(fā)生墜樓事故物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民
2022-10-16 15,340 -
小區(qū)電動(dòng)車被盜物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎
1.如果車停放在小區(qū)物業(yè)公司管理的停車場，結(jié)果被盜或損壞。如果物業(yè)能夠證明是車自身原因造成的或消費(fèi)者自身原因造成的，則不賠償，反之物業(yè)作為附義務(wù)的保管人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。 2.如果車沒有停放在小
2022-11-24 15,340
-
02:09
小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故責(zé)任如何認(rèn)定小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯(cuò)的嚴(yán)重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任： 1、因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任； 2、因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過錯(cuò)發(fā)生道路交通事故的，
17,525 2022.09.06 -
01:30
企業(yè)是否應(yīng)該承擔(dān)社會責(zé)任企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)社會責(zé)任。具體如下： 1、企業(yè)追求價(jià)值和利潤的最大化，但有不可忽略的社會責(zé)任； 2、有些責(zé)任是社會以制度和法律的形式賦予的，如社會保障費(fèi)用； 3、有些是企業(yè)價(jià)值追求所決定的，如有的企業(yè)提出報(bào)效社會； 4、有的企業(yè)為了社會和用戶的
10,574 2022.05.11 -
00:58
婚外生子男方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎婚外生子男方是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，需要根據(jù)不同的情況而定： 1、一般情況下需要承擔(dān)民事責(zé)任，只要確定孩子是屬于男方的，男方就有撫養(yǎng)孩子的義務(wù)； 2、特別情況下，如果男方在婚姻存續(xù)期間與他人以夫妻的名義同居，其行為可能構(gòu)成犯罪，涉嫌重婚罪，觸犯了《
717 2022.08.30
