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北京愛土征遷補償標準

2022-03-23 06:41

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北京愛土征地拆遷律師團為您解答如下:農(nóng)村房屋拆遷補償安置的第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下,拆遷方免費提供宅基地并辦理相關(guān)手續(xù),所補償?shù)默F(xiàn)金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。第二種方式提供安置房安置,在這種安置方式下,在安置房與被拆遷房屋區(qū)位相當(dāng)?shù)那疤嵯?,一平方被拆遷房屋至少可以置換一平米安置房即算合理。第三種方式是貨幣補償。在這種補償方式下,補償給被拆遷人的現(xiàn)金,足以讓當(dāng)事人在就近區(qū)域購買相同面積的商品房即算合理,

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征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下: 1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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