房屋所有權證書怎么辦理？流程有哪些？
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如何辦理房屋產權證書，辦理房屋產權證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。 因此，有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產開發(fā)前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因導致的逾期辦證，如房管局有關測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。
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有7個步驟。例如：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記；2、到管理部門領取，并且填寫房屋所有權登記申請表；3、拿測繪圖；4、領購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等；5、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請表、房屋買賣合同等申請材料；7、按時領房產證。
持有法院的房產判決書到當?shù)胤康禺a監(jiān)理所辦理房產過戶手續(xù)應提交的材料有： 1、生效的法律文書及法院的協(xié)助執(zhí)行通知書； 2、原產權人鄧某的房產證和土地證； 3、坐落證明； 4、納稅證明； 5、取得方身份證明及婚姻情況證明。 如果判決書判決被告協(xié)助辦理房產證，被告不予協(xié)助，期滿后可以申請執(zhí)行。法院會向房產局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。房產局以裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書為依據(jù)，就可以直接辦理房產證過戶手續(xù)了。
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