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房屋的產權調換是否屬于夫妻共同財產

2022-09-15 14:00

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2022-09-15回復

進行房屋產權調換時,被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價,用于補足差價的房款應為夫妻共同財產。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定,房屋被征收人將獲得:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;關于房屋價值補償被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。選擇房屋產權調換的,若安置房屋市場價值高于被征收房屋市價,被征收人應補足差額價款,相應的,被征收房屋價高的,高出部分由房屋征收單位支付給被征收人。

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張麗珍律師

北京安嘉律師事務所

房屋是否屬于夫妻共同財產,應根據具體情況進行分析。房屋婚后共同購買,無其他約定的,屬于共同財產;婚前購買且未以雙方名義登記產權的,屬于個人財產。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋不一定屬于夫妻共同財產,如果是一方婚前就已經合法獲得的房屋是一方的個人財產,如果是婚后購買的房屋,一方有個人用婚前財產出資購買的證據,約定屬于個人所有的,也屬于一方的個人財產。

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