商品房買賣合同的概念？
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商品房買賣合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。目前在房地產(chǎn)市場上存在三種《購房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后填寫的合同，購房者在簽訂紙質(zhì)合同前，一定要好仔細研究條款，若實在理解有偏差可以找律師協(xié)同，購房者應該主要要求開發(fā)商按標準合填寫相關內(nèi)容來簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案?！边@是制約開發(fā)商備案的較為重要條款，購房者一定要留意。 二、半網(wǎng)簽合同 合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為手寫非機打的10位阿拉伯數(shù)字，沒有英文字母。購房者為規(guī)避風險，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案; 三、網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”水印字樣，其最大的標志是合同首頁有以英文字母e開學頭的“合同編號”，字母后為10位機打阿拉伯數(shù)字，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。
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商品房產(chǎn)權概念民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權證書主要包括房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記簿或者其他不動產(chǎn)權益證明。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。而證明房屋權屬的證明包括不動產(chǎn)登記簿、房產(chǎn)證和其他證明文件。
2021.01.20 143 -
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買賣合同的概念是什么？買賣合同的概念是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款等條款。買賣合同的出賣人未取得標的物所有權的，買受人可以依法解除合同。
2021.04.12 169
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房屋買賣合同的概念
房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應包括以下主要條款： 1、合同雙方當事人； 2、標的； 3、房屋的價格及付款時間約定； 4、交房期限； 5、權利
2022-05-11 15,340 -
商品房買賣中的基本概念-購房者必讀
不計入商品房建筑面積的項目包括以下部分： （1）層高在2.2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2.05米以下的地下室、半地下室； （2）房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用于做街巷通行的部分； （
2022-07-04 15,340 -
房屋買賣合同詐騙的概念
詐騙30萬元，數(shù)額巨大，涉嫌詐騙罪，應當按照規(guī)定判處三年以上十年以下有期徒刑。按照現(xiàn)行《刑法》第二百六十六條的規(guī)定：“詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額
2022-08-02 15,340 -
買賣毒品罪的概念
販賣毒品單指出賣行為，購買毒品不構成販賣毒品罪，根據(jù)情節(jié)可能涉嫌非法持有毒品罪。根據(jù)購買的目的不同，可能涉嫌走私、販賣、運輸、非法持有等不同的定性，如果購買用于自己吸食或注射，則屬于吸毒，刑法規(guī)定中的
2022-04-27 15,340
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,331 2022.04.15 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,871 2022.04.15 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當事人應當采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,480 2022.04.15
