什么是商品房擔(dān)保貸款合同解除方式
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持?！笨梢?jiàn)，按揭貸款合同并不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的從合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除，貸款合同并不隨之解除，只有購(gòu)房者或者銀行提出解約主張，才能解除。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房擔(dān)保貸款合同是指銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的貸款合作協(xié)議，購(gòu)房人(借款人)以所購(gòu)房屋作抵押向貸款行借款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的貸款合同。
一些消費(fèi)者在通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房之后，有時(shí)會(huì)產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購(gòu)房是否可以退房答是：按揭貸款所購(gòu)房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購(gòu)房合同是可以解除的。
-
擔(dān)保合同的解除方式是什么擔(dān)保合同的解除方式有： 1、協(xié)議解除，合同成立后，在未履行和未完全履行之前，當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商而解除合同； 2、約定解除，當(dāng)事人通過(guò)行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進(jìn)行的合同解除； 3、法定解除，根據(jù)法律規(guī)定而解除合同。
2021.03.20 143 -
擔(dān)保合同的解除方式是什么？事先約定解除和事后協(xié)商解除。事先約定解除權(quán):約定解除，雙方在訂立合同時(shí),約定了合同當(dāng)事人方解除合同的條件,一旦該條件成就,解除權(quán)人就可以通過(guò)行使解除權(quán)而終止合同；事后協(xié)商一致:協(xié)商解除，合同訂立后,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
2022.12.02 123 -
商品房屋租賃合同解除方式有什么商品房屋租賃合同解除方式有協(xié)商一致解除、通知解除、仲裁或者訴訟方式解除。 根據(jù)《民法典》第五百六十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該
2021.03.12 113
-
商品房擔(dān)保貸款合同的擔(dān)保方式有哪些呢
保證是債的擔(dān)保方式的一種，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。合同擔(dān)保的方式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、定金、留置。
2022-08-05 15,340 -
什么是商品房擔(dān)保貸款合同
商品房擔(dān)保貸款合同是指銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的貸款合作協(xié)議，購(gòu)房人(借款人)以所購(gòu)房屋作抵押向貸款行借款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的貸款合同。 《民法典》第四百條設(shè)立
2022-11-07 15,340 -
擔(dān)保合同的解除方式是什么
擔(dān)保合同的解除方式有： 1、協(xié)議解除，合同成立后，在未履行和未完全履行之前，當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商而解除合同； 2、約定解除，當(dāng)事人通過(guò)行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進(jìn)行的合同解除； 3、法定解除，根
2023-07-26 15,340 -
解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同貸款是什么
因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目;履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務(wù);一方遲延履行主要債務(wù)，催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等情形可解除合同。開(kāi)發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款屬于買(mǎi)家首付款的部分直
2022-07-02 15,340
-
00:57
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,215 2022.04.17 -
02:03
貸款合同糾紛解決的方式有哪些貸款合同糾紛的解決方式有三種。 第一種是和解或調(diào)解。貸款合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過(guò)第三者進(jìn)行調(diào)解。和解是指當(dāng)事人通過(guò)自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭(zhēng)議。調(diào)解是由當(dāng)事人以外的調(diào)解組織或者個(gè)人主持，在查明事實(shí)和分清是非的基礎(chǔ)
1,445 2022.04.17 -
01:47
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以有擔(dān)保人嗎一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無(wú)法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買(mǎi)賣(mài)
1,352 2022.04.17
