房屋沒過戶土地買賣可以嗎
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土地買賣沒有過戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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買房時土地證沒有過戶，當(dāng)事人可以憑借已經(jīng)過戶的房產(chǎn)證，和還沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)的土地局辦理土地證的過戶，并辦理新的《不動產(chǎn)權(quán)證》。我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
宅基地房屋買賣能過戶，但具有一定限制。出賣人和買受人必須均是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
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房屋沒有土地證可以買賣么當(dāng)事人所有的房屋在沒有土地證的情況下是不可以買賣的，在房產(chǎn)交易時當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和完稅證等證件材料。我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.03.04 175 -
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沒有土地使用證可以買賣房屋嗎房屋沒有土地使用證，不可以買賣。開發(fā)商沒有取得土地使用權(quán)證，也不能進行商品房銷售。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政
2020.09.09 203
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戶的房屋沒有土地證可以買賣嗎
只要有合法的房產(chǎn)證，可以買，對居住和交易沒有太大的影響。
2022-11-01 15,340 -
我買樓房賣了土地證沒過戶可以買嗎
無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到
2022-10-25 15,340 -
房屋過戶時賣方可以沒有土地證嗎
房屋過戶如果賣方?jīng)]有土地證無法過戶。房子過戶流程是： 1、買賣雙方帶著買賣協(xié)議、雙方身份證、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)； 2、申報交易價格； 3、房地產(chǎn)買賣管理部門進行
2022-11-10 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣土地使用證可以過戶嗎
《土地管理法》第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。但是法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓，宅基地上的房屋所有權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，而“地隨房走”是我國現(xiàn)行法的一項基本原則，因此，法律
2021-05-31 15,340
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農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,320 2023.01.04 -
01:05
沒有本地戶籍可以買房嗎沒有本地戶籍一般可以買房。限購城市要求本市戶籍才能買房，外地戶籍滿足一定條件也是能買房的，最常見的就是對社保或個稅提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地購房者提供5年的社?；騻€稅就可以了，廣州要求3年的社?；騻€稅。還有的城市要求1年或
4,878 2022.05.11 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
