的房子首次交易需要補交土地出讓金嗎
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土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應(yīng)當(dāng)補繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。
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房改房具有經(jīng)濟適用房的性質(zhì)，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產(chǎn)權(quán)才能交易的，要取得完整的產(chǎn)權(quán)是需要補交土地出讓金的；對于在第一次交易的時候已經(jīng)繳納過土地出讓金，房屋性質(zhì)由房改房變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)的商品住房，第二次再上市交易就不需要再交土地出讓金了。
需要。依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)是需要交納土地出讓金的，土地出讓金的數(shù)額一般按土地成交價值40%收取。
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房子過戶需要交土地出讓金嗎房子過戶需要交土地出讓金。依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，國有土地的出讓時需要交納土地出讓金的，交納土地出讓金才能取得土地的使用權(quán)，取得土地使用權(quán)興建的房屋才能辦理房產(chǎn)證。國有土地是我國兩土地的所有權(quán)的形式，國有土地是指國家所有的土地，
2023.04.21 4,224 -
定向安置房交易需要補的土地出讓金是多少定向安置房交易一般是40%-60%的土地出讓金。有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地價
2022.11.07 287 -
賣房需要交土地出讓金嗎賣房子有土地出讓金。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金，如果所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，出賣房屋時需要補交土地出讓金。
2020.12.08 399
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劃撥地房子交易時需要交土地出讓金嗎
土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應(yīng)當(dāng)補繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)
2022-05-08 15,340 -
劃撥地的房子交易時要交土地出讓金嗎
土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應(yīng)當(dāng)補繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)
2022-04-13 15,340 -
劃撥地的房子交易時要交土地出讓金嗎？
土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應(yīng)當(dāng)補繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)
2022-05-01 15,340 -
哪些房子需要補交土地出讓金
土地出讓金是指國土部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，收取的土地出讓價款，使用期滿后需續(xù)期的應(yīng)按照規(guī)定續(xù)交土地出讓金。對于原先通過劃撥等方式拿到土地的使用者后期如進行有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時須按規(guī)定補交土
2023-06-10 15,340
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
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房子交了定金能轉(zhuǎn)讓嗎房子交了定金是可以轉(zhuǎn)讓的。如果是購買的一手房，而開發(fā)商沒有特別規(guī)定是可以轉(zhuǎn)讓給別人的。但是如果合同上有規(guī)定不允許轉(zhuǎn)讓，就不可以。如果是二手房的話可以跟購買的房主進行協(xié)商。定金是指為保證合同的履行，消費者預(yù)先向家具銷售者，也就是賣方，交納一定
3,034 2023.08.10 -
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房改房交易需要什么費用房改房交易需繳納的費用： 1、契稅，一般按照房屋評估價格的3%進行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來說房改房的土
5,271 2022.04.15
