你可以看一下： 保定市城市房屋拆遷管理辦法 第一章總則 第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，依據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》（以下簡稱《辦法》），結合我市實際，制定本辦法。 第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。 第四條拆遷人應當依照《條例》、《辦法》及本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人或被拆遷房屋的承租人應當在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位或個人。 第五條保定市人民政府建設行政主管部門對全市的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。保定市房屋拆遷安置管理辦公室是本市人民政府的房屋拆遷行政管理部門，其主要職責是： （一）貫徹實施城市房屋拆遷管理的法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件； （二）參與制定本市城市房屋拆遷管理的規(guī)范性文件； （三）審查房屋拆遷計劃、補償安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告； （四）負責房屋拆遷單位的資質(zhì)審查，核發(fā)房屋拆遷資格證書； （五）對房屋拆遷過程中的房地產(chǎn)評估活動和拆遷補償安置資金實施監(jiān)督管理； （六）調(diào)解和裁決房屋拆遷爭議； （七）管理房屋拆遷檔案資料。 市人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與本市房屋拆遷有關的土地管理工作。 第六條市人民政府有關部門，被拆遷房屋所在地人民政府及其有關部門應按照各自職責，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。被拆遷人所在單位或上級主管部門應協(xié)助做好拆遷補償安置工作。 第二章拆遷管理 第七條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請領取房屋拆遷許可證，應當向市房屋拆遷管理部門提交下列文件和資料： （一）房屋拆遷申請書； （二）建設項目批準文件； （三）建設用地規(guī)劃許可證； （四）國有土地使用權批準文件； （五）城市規(guī)劃行政管理部門批準的拆遷范圍圖和新建項目平面規(guī)劃圖； （六）拆遷計劃、補償安置方案、被拆遷房屋和被拆遷人情況登記表； 拆遷計劃包括：拆遷范圍、拆遷方式、搬遷回遷時限、新建房屋開、竣工時間等。 補償安置方案包括：被拆遷房屋及其附屬物的使用性質(zhì)、產(chǎn)權歸屬、面積、被拆遷人的戶數(shù)及住房情況；各種補償和補助費用概算及發(fā)放時限、安置房屋標準和地址、過渡方式及其他內(nèi)容。 （七）房屋拆遷單位資格證書，實施委托拆遷的委托合同書； （八）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金的證明； （九）市房屋拆遷管理部門規(guī)定提交的其他資料。 市房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證。 第八條市房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式在拆遷范圍內(nèi)公布。在拆遷之前，應及時向被拆遷人做好拆遷方案、拆遷政策的宣傳解釋工作。 第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。 需要變更拆遷范圍的，須經(jīng)規(guī)劃、土地管理部門同意，并報請市房屋拆遷管理部門調(diào)整手續(xù)后，方可變更拆遷范圍。 需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；市房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復。 第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。從事房屋拆遷的單位必須依法取得房屋拆遷資格證書。從事房屋拆遷工作的人員須取得崗位合格證書后，方可上崗從事房屋拆遷工作。 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立15日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務。 第十一條房屋拆遷許可證核發(fā)后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動； （一）房屋的新建、擴建、改建等； （二）房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、贈與、抵押、租賃等； （三）改變房屋和土地用途。 市房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知規(guī)劃、土地、房產(chǎn)、城建等管理部門在拆遷期限內(nèi)暫停辦理相關手續(xù)。 第十二條在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人須簽訂由市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一制發(fā)的房屋拆遷補償安置協(xié)議書。協(xié)議書應載明下列內(nèi)容： （一）被拆遷房屋的位置、權屬、面積、用途等； （二）補償方式和補償金額；付款方式、付款期限等； （三）實行產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋位置、面積、價格和結算方式等； （四）搬遷期限、過渡方式和過渡期限，各種補助費的數(shù)額、計發(fā)時間等； （五）違約責任； （六）拆遷當事人認為應當約定的其他事項。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。 補償安置協(xié)議書，可以由公證部門公證。拆除依法代管的房屋，補償安置協(xié)議書必須由公證部門公證，并辦理證據(jù)保全。 第十三條實施房屋拆除的施工單位，必須持有國務院建設行政主管部門或者省建設行政主管部門核發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。 第十四條被拆除房屋的權屬、面積、結構、用途等，依據(jù)依法取得的《房屋所有權證》標明事項確認。未標明的，以被拆遷房屋產(chǎn)權檔案中載明的事項為準或依照城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定。 第十五條本辦法涉及的被拆遷房屋和安置房屋房地產(chǎn)市場評估價格，須由持有國務院建設行政主管部門或者省建設行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)價格評估資格證書》的房地產(chǎn)價格評估機構評估。 拆遷人有權選擇具備評估條件的房地產(chǎn)價格評估機構實施評估。評估費用由拆遷人承擔。評估時，應通知拆遷人、被拆遷人到場。拒絕到場的，評估照常進行。拆遷人和被拆遷人有權要求評估機構就評估結果作出說明。 具體的評估管理規(guī)定和評估規(guī)則由市房屋拆遷管理部門按照有關規(guī)定另行制訂。 第十六條被拆遷房屋的基準價格、單方工程造價、重置價格由市房屋拆遷管理部門會同市物價管理部門，在每年初公布。 基準價格按照上一年度同類區(qū)域、同類用途、同類結構新建房屋市場平均價格分別確定。 單方工程造價、重置價格按照上一年度同類區(qū)域建造相同用途、相同結構、相同標準房屋的價格分別確定。 第十七條拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 第十八條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房屋拆遷管理部門裁決。市房屋拆遷管理部門受理后，可先行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解無效的，裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。 當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起３個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法的規(guī)定已對被拆遷人、房屋承租人給予貨幣補償或者提供了安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的進行。 第十九條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。 第二十條實施強制拆遷時，被執(zhí)行人所在單位和被拆除房屋所在地的基層組織應當派人協(xié)助執(zhí)行；被執(zhí)行人應當?shù)浆F(xiàn)場，拒絕到現(xiàn)場的，強制拆遷照常進行；運至指定處所的被執(zhí)行人的財物應當交給被執(zhí)行人接收，被執(zhí)行人拒絕接收造成損失的，由被執(zhí)行人承擔責任；強制執(zhí)行過程和搬遷的財物，執(zhí)行機關應當記入筆錄，由執(zhí)行人員、被執(zhí)行人員及其他在場人員簽字或蓋章，被執(zhí)行人員拒絕簽字或蓋章的，由執(zhí)行人員和其他在場人員簽字、蓋章，即視為有效。強制拆遷所發(fā)生的費用，由被執(zhí)行人承擔。 第二十一條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓的，應提供有關文件和資料，經(jīng)市房屋拆遷管理部門審查同意后，辦理房屋拆遷許可變更手續(xù)。原拆遷補償安置協(xié)議中有關權利、義務隨之轉(zhuǎn)讓給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。 第二十二條拆遷人實施拆遷之前，必須具有與其拆遷補償安置任務量相適應的資金，并足額存入金融機構的專門賬戶，全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。 市房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督管理。 第二十三條房屋拆遷中涉及到軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡、名木古樹等，應依照有關法津、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第二十四條拆遷人須于完成拆遷工作之日起 3日內(nèi)向市房屋拆遷管理部門提出驗收申請。市房屋拆遷管理部門在會同市規(guī)劃管理部門驗收合格后，簽發(fā)拆遷驗收合格證明。 第二十五條被拆遷人占用工作時間參加拆遷會議或搬遷的，由市房屋拆遷管理部門出具證明，給予三天公假，被拆遷人所在單位應按出勤對待。 第二十六條市房屋拆遷管理部門應當建立、健全房屋拆遷檔案管理制度，加強對房屋拆遷檔案資料的管理。 第三章拆遷補償與安置 第二十七條拆遷人應當依照《條例》、《辦法》及本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償； 拆除未超過批準期限的臨時建筑按重置價格結合剩余年限給予補償。 第二十八條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權調(diào)換。 除本辦法第三十四條第二款、第三十五條第二款規(guī)定外，拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 第二十九條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格確定。房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)價格評估機構，以公布的拆遷區(qū)域（位）各類房屋基準價格為基礎，結合被拆遷房屋的建筑結構、建筑面積、新舊程度、環(huán)境、層次、朝向等因素評估確定。 第三十條實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依據(jù)被拆除房屋的貨幣補償金額和所安置房屋的房地產(chǎn)市場價格，結算差價。 安置房屋的房地產(chǎn)市場價格應由具有法定資格的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。 第三十一條拆遷住宅房屋的平房、非單元式樓房，應增附屬設施補貼。被拆遷住宅房屋在合法土地使用權面積內(nèi)小于容積率0.60的，其小于部分按拆遷區(qū)域（位）普通單元式住宅樓房的基準價格的30%給予補償。 被拆遷房屋現(xiàn)狀容積率，按照被拆遷房屋建筑面積除以土地面積計算。被拆遷房屋建筑面積和土地面積，按照被拆遷人提交的依法取得的房地權屬證明文件標明的面積確定。 第三十二條拆遷人應提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。拆遷區(qū)域新建房屋與被拆遷房屋使用性質(zhì)相同的，應當優(yōu)先安置要求在拆遷區(qū)域?qū)嵭挟a(chǎn)權調(diào)換的被拆遷人。 第三十三條對被拆遷房屋評估結果應書面通知拆遷當事人。拆遷當事人對評估機構的評估結果持有異議的，可在接到評估結果之日起10日內(nèi)，委托具備評估條件的其他房地產(chǎn)評估機構進行評估，并按照下列規(guī)定確定房地產(chǎn)市場評估價格和支付評估費用。 （一）兩次評估價格的差額小于或者等于第一次評估價格的百分之五的，按第一次評估的價格確定。第二次評估費用由委托人支付； （二）兩次評估價格的差額大于第一次評估價格的百分之五小于百分之十的，按照兩次評估價格的平均值確定。第二次評估費用由第一次評估的評估機構承擔； （三）兩次評估價格的差額等于或大于第一次評估價格的百分之十的，由市房屋拆遷管理部門選擇資質(zhì)等級高于原評估機構且信譽度高的評估機構進行評估。并按第三次評估結果確定。第三次評估費用由第一次評估、第二次評估與第三次評估的評估價格差額大的評估機構承擔。 在本條規(guī)定的申請二次委托評估時限內(nèi)，拆遷當事人不申請二次委托評估，又不搬遷的，市房屋拆遷管理部門可按第一次評估價格確定，并作為裁決的依據(jù)。 第三十四條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建或者給予貨幣補償。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予適當貨幣補償。 第三十五條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第三十六條被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換方式，又不支付房屋產(chǎn)權調(diào)換差價而與拆遷人達不成補償、安置協(xié)議的，拆遷人可以用被拆遷房屋貨幣補償款購買等價值量的房屋安置被拆遷人或房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。 第三十七條拆遷按照城鎮(zhèn)住房制度改革的標準價購買的住宅房屋，拆遷人應當通知售房單位。被拆遷人要求實行貨幣補償?shù)模疬w人應當根據(jù)《房屋所有權證》裁明的產(chǎn)權比例分別給予補償；被拆遷人要求實行產(chǎn)權調(diào)換的，安置房屋進行產(chǎn)權登記時，應當注明產(chǎn)權比例。 第三十八條拆遷房產(chǎn)管理部門的直管公有住宅房屋和單位自管的公有住宅房屋，按下列規(guī)定辦理： （一）公有住宅房屋可以按照房改政策出售給房屋承租人。房屋承租人購買現(xiàn)住房后作為被拆遷人，由拆遷人給予補償。 （二）被拆遷人可以通過協(xié)商收購房屋承租人享有的公有住宅房屋使用權，與房屋承租人解除租賃關系，由拆遷人對被拆遷人給予補償。 （三）被拆遷人對房屋承租人異地安置，由拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人提供的異地安置房屋的面積和使用功能應不低于被拆除房屋的面積和使用功能。雙方重新訂立房屋租賃合同。 第三十九條拆遷公有出租非居住房屋，被拆遷人已對房屋承租人進行了安置的，實行貨幣補償。實行產(chǎn)權調(diào)換的，應用被拆遷房屋貨幣補償款購買等價值量的安置房，由被拆遷人安置承租人，租賃關系繼續(xù)保持。 第四十條被拆遷人或者房屋承租人為孤老、孤殘、孤幼和享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民最低社會保障金的，并且他處沒有住房，在此長期居住，依據(jù)有關證明，拆遷人應當給予適當照顧或者用被拆遷房屋貨幣補償款購買等價值量的房屋安置被拆遷人或者房屋承租人。 拆遷人提供的等價值量的安置房屋面積和使用功能應當不低于被拆遷房屋的面積和使用功能。 第四十一條拆遷范圍內(nèi)的市政公用設施需要拆遷的，拆遷人應向有關部門申報，取得批準并按有關規(guī)定給予補償，所需遷建費用由拆遷人負責。有關部門不得借故拖延時間，影響拆遷。 第四十二條拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報市房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。 第四十三條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。 第四十四條安置房屋的低層應照顧年老或有明顯殘疾者。安置房屋分配要堅持公平、公正的原則。 第四十五條對被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的安置用房不能一次到位的，可以采取過渡方式。安置房為多層樓房的過渡期限不超過十八個月，安置房為高層樓房的按建設管理部門規(guī)定的建設工期為準。 第四十六條拆遷人應按照被拆遷房屋的建筑面積向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費和臨時安置補助費。并按下列標準辦理； （一）搬遷補助費：住宅房屋，一次性搬遷的每平方米8元，自行過渡搬遷的每平方米16元；非住宅房屋，一次性搬遷的每平方米12元，自行過渡搬遷的每平方米24元。 （二）臨時安置補助費：被拆遷人或者被拆遷房屋承租人自找房屋過渡的，自搬遷之日起，住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的每平方米每月5元，實行貨幣補償?shù)陌疵科椒矫酌吭?元一次性發(fā)給三個月；非住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的每平方米每月8元，實行貨幣補償?shù)陌疵科椒矫酌吭?元一次性發(fā)給三個月。 臨時安置補助費按月計算，15天以下的按半月計算，16天以上的按整月計算。 第四十七條由于拆遷人的責任使被拆遷人或者被拆遷房屋承租人延長過渡期限的，按下列標準增發(fā)臨時安置補助費： （一）被拆遷人或者被拆遷房屋承租人自行過渡或由其單位安排過渡的，從逾期之月起，以規(guī)定標準為基數(shù)，按被拆除房屋建筑面積，增加臨時安置補助費。逾期半年以內(nèi)的增加25%，逾期滿半年不滿一年的增加50%，逾期滿一年不滿二年的增加75%，逾期滿二年以上的增加100%。 增加的臨時安置補助費按上述時間分段計算。 （二）被拆遷人或者被拆除房屋承租人由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的，從逾期之月起，以規(guī)定標準為基數(shù)，按被拆除房屋的建筑面積發(fā)給臨時安置補助費，逾期一年以內(nèi)的每平方米每月發(fā)給25%，逾期滿一年不滿二年的每平方米每月發(fā)給50%，逾期滿二年以上的每平方米每月發(fā)給75%。 第四十八條拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營性用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應對被拆遷人或被拆遷房屋承租人按拆遷時實有職工人數(shù)和全市上年度月人均工資標準支付職工工資補助費。其中，實行產(chǎn)權調(diào)換的，按6個月計發(fā)，實行貨幣補償?shù)?，?個月計發(fā)。 第四十九條被拆遷房屋的管道燃氣和有線電視設備，由拆遷人按有關部門規(guī)定的安裝費用補償，固定電話、空調(diào)按一次性移機費用補償。 第四章法律責任 第五十條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由市房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 第五十一條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由市房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。 第五十二條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證： （一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （三）擅自延長拆遷期限的。 第五十三條接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務的，由市房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。 第五十四條對拒絕、阻礙房屋拆遷工作人員依法執(zhí)行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第五十五條市房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第五章附則 第五十六條各縣（市）人民政府可根據(jù)本辦法，結合當?shù)貙嶋H，制定房屋拆遷管理及補償、安置規(guī)定。 第五十七條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用集體土地，地上房屋等附著物的補償依照《河北省土地管理條例》有關規(guī)定執(zhí)行。 第五十八條市房屋拆遷管理部門可根據(jù)本《辦法》制定相關的具體管理規(guī)定。 第五十九條本辦法自2003年12月1日起施行。1998年施行的《保定市城市房屋拆遷管理辦法》（保市政辦〔1998〕42號）文件同時廢止。本辦法施行前已取得房屋拆遷許可證的房屋拆遷項目不適用本辦法。 《河北省人民政府關于加強和改進征地工作建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度的通知》中關于河北省征地補償標準的規(guī)定。 能源、交通、水利、礦山、軍事設施等項目確需使用城市建設用地規(guī)模外土地的，實行征地補償最低保護價，土地補償費不得低于前三年平均年產(chǎn)值的10倍，安置補助費不得低于前三年平均年產(chǎn)值的6倍。隨著經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收情況，上述標準可以適時進行調(diào)整。 最新河北省土地征收補償標準 各地已全部完成征地區(qū)片價標準的確定，征地區(qū)片價按9個等級劃分，全省平均區(qū)片價為35851元/畝;11個設區(qū)市中，最高的為石家莊49420元/畝，最低的為張家口28521元/畝 為了維護被征地農(nóng)民的合法權益，防止同一地塊被人為提高或降低價格，近日省政府下發(fā)通知，要求從今年開始，按照同地同價原則，以征地區(qū)片價為標準，在依法征收集體土地中，合理確定分配土地補償費。 目前，我省各地已全部完成征地區(qū)片價標準的確定，征地區(qū)片價按9個等級劃分，全省 平均區(qū)片價為35851元/畝，為推行同地同價奠定了基礎?！锻ㄖ芬?guī)定，依法征收集體土地， 要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定。在國務院有關規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍，土地補償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。 《通知》提出，土地補償費20%歸集體經(jīng)濟組織，80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶;被征土地沒有土地使用權人和集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由村集體經(jīng)濟組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位，任何單位或者個人不得截留、挪用。被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權人要另行補償。地上物補償費標準由各設區(qū)市政府制訂，青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。 據(jù)了解，此次各設區(qū)市平均區(qū)片價分別為：石家莊為49420元/畝，承德為40738元/畝，張家口為28521元/畝，秦皇島為36377元/畝，唐山為37266元/畝，廊坊為34341元/畝，保定為37216元/畝，滄州為31598元/畝，衡水市為32092元/畝，邢臺為31188元/畝，邯鄲為35404元/畝。平均區(qū)片價為各區(qū)片價按面積加權平均求得。 土地補償計算公式: (1)土地補償費=被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù) (2)安置補助費=需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)/征地前人均分配耕地數(shù) 例如:某市建設博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產(chǎn)值為5000元/畝,補償方案批準補償倍數(shù)為:土地補償費10倍;安置補助費為10倍,該村人均耕地為0.8畝,問該村應獲得多少土地補償費和安置補助費 土地補償費=120畝*5000元/畝*10倍=6,000,000.00元 (每畝為50000元) 安置補助費=(120畝/0.8畝)*5000元/畝*10倍=7,500,000.00元 (每口人為50000.00元) 土地補償費與安置補助費總計為:13,500,000.00元。