買賣土地后現(xiàn)在不想過戶了怎么辦
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土地買賣沒有過戶,當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地,容易引起民事糾紛,因此當(dāng)事人要盡快辦理過戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準,并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定,否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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已經(jīng)賣了,說明合同已經(jīng)執(zhí)行,不管是口頭還是書面合同。這屬于違約,不但需要退還房款,還要承擔(dān)違約責(zé)任。房子賣了沒過戶,現(xiàn)在能否要回來要根據(jù)買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下,不能要回房屋;在買賣合同無效的情況下,能要回房屋。
如果已經(jīng)簽署賣房合同,則不能違約賣房合同上的協(xié)議,否則屬于違約。合同當(dāng)事人不可以違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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簽了房屋買賣合同現(xiàn)在不想賣了怎么辦
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2021.02.10 246 -
貨車賣了沒有過戶現(xiàn)在找不到買家了怎么辦
賣車后沒有過戶,現(xiàn)在買家找不到了,可以到交警部門車管所辦理停駛手續(xù)。辦理停駛手續(xù)后,交警部門就會對該車進行查扣,到時候買家就會找,然后要求過戶,或者收回已經(jīng)出售的車輛。如果不過戶,一旦出了事,是第一賠償人,然后才能和新車主追訴。
2021.02.10 218 -
貨車賣了沒有過戶現(xiàn)在找不到買家了怎么辦?
賣車后沒有過戶,現(xiàn)在買家找不到了,可以到交警部門車管所辦理停駛手續(xù)。辦理停駛手續(xù)后,交警部門就會對該車進行查扣,到時候買家就會找,然后要求過戶,或者收回已經(jīng)出售的車輛。如果不過戶,一旦出了事,是第一賠償人,然后才能和新車主追訴。
2021.01.19 177
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房子賣了沒過戶現(xiàn)在不想賣了怎么辦
喬傳浩律師回復(fù)您,您和買方的房屋買賣行為屬于典型的合同行為,買方付款,您出賣房屋是您們雙方應(yīng)履行的義務(wù),如果您現(xiàn)在不想出賣房屋,那么嚴格來講屬于法律規(guī)定上的違約行為,這樣您是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。由于房
2022-03-19 15,340 -
土地買賣不過戶該怎么辦
土地買賣沒有過戶,當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地,容易引起民事糾紛,因此當(dāng)事人要盡快辦理過戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-04-04 15,340 -
合伙成包土地的現(xiàn)在不想賣了怎么辦
在協(xié)議中,具有相當(dāng)重要的地位。因為,對協(xié)議離婚來說,"雙方自愿"是基本條件,"對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理"是必要條件。而書中它不僅應(yīng)明確是表明雙方自愿離婚的意愿,同時還應(yīng)明確雙方離婚后比較重要的問題
2022-09-23 15,340 -
現(xiàn)在買了房子卻不想賣了怎么辦
如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續(xù)不全、不能過戶,則買方過不了戶的,不能找法院退款。如果拍賣公告中沒有告知不能過戶,則這種情況可以找法院退款。如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登
2022-07-22 15,340
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賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了,可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定,買賣房屋過程中,賣房一方若是在簽訂合同之后反悔,可以與買方協(xié)商解除合同,此時若是買方同意解除合同,賣方就無需承擔(dān)違約責(zé)任;若是買
2,316 2022.05.13 -
01:31
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2,527 2022.04.17 -
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買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù),救濟途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議,買方可以直接起訴,要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù),其不履行屬于違約,買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
730 2022.05.26