簽了買賣合同能說(shuō)延期交房嗎
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簽了買賣合同開發(fā)商延期交房怎么辦？ 應(yīng)注意搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，保留延期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟實(shí)效，了解延遲交房退房條件，開放商延遲交付超過(guò)30-90天，買受人就有權(quán)要求退房，一般情況下開發(fā)商應(yīng)向買受人雙倍退還定金或支付房款利息。 購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。
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房屋買賣的出賣人一般情況下不得延期交房，如果確實(shí)不能按期交付的應(yīng)當(dāng)與買受人協(xié)商確定延期的時(shí)間。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，如出賣人延期三個(gè)月仍不能交付房屋的，買受人可以解除房屋買賣合同，要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
賣方延期交房經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的能解除合同。買方可以發(fā)出書面催告與賣方約定合同最終履行期限，要求賣方盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上買方可以合同行使解除權(quán)，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
買期房簽了合同的期房是可以退的，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔(dān)違約責(zé)任即可解除合同。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義
“期房能簽商品房買賣合同嗎”這個(gè)問(wèn)題。期房只能簽《商品房預(yù)售合同》，等滿足相應(yīng)條件時(shí)再補(bǔ)簽《商品房買賣合同》。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，購(gòu)買期房，出賣人與買受人之間必須簽訂《商品房預(yù)售合同》，并且向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人
