買了房后還未按時(shí)交房怎么辦？
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開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償?？傊?，購房者遭遇延期交房時(shí)對(duì)于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實(shí)的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項(xiàng)，例如：簽訂購房合同時(shí)要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個(gè)問題，以便發(fā)生問題的時(shí)候有據(jù)可查。
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按揭房未還清要過戶一般是要先清尾款，然后再過戶，具體如下： 1、還清剩余的貸款時(shí)，在銀行辦理解押手續(xù); 2、辦理后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅等，然后攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 3、贈(zèng)與過戶的，還需要辦理公證。
房子不按時(shí)交房，且在催告后的三個(gè)月內(nèi)仍然未交房，作為買方可以解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來三個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后三個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。有些開發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時(shí)，務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚，以免不必要的麻煩。
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買房子沒有按時(shí)交房怎么辦一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
2021.04.24 1,219 -
民法典房子未按時(shí)交房怎么辦1、購房者首先要看自己與開發(fā)商的合同約定中有無違約金條款，若房屋買賣合同已經(jīng)有約定的，可以直接根據(jù)合同要求開發(fā)商支付違約金。 2、合同中沒有約定違約金條款的，購房人也可以以未按期履行合同約定為由，向開發(fā)商要求支付違約金并繼續(xù)履行交付房屋的義
2021.02.16 345
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買房子未按時(shí)交房怎么辦
還未到合同約定的交房日期，土地性質(zhì)是商住用地，因所購買的房子所在的那棟樓不再紅線范圍內(nèi)？如確實(shí)，開發(fā)商屬于違建，開發(fā)商可能會(huì)按時(shí)交房，但無法按時(shí)辦理房產(chǎn)證，既然開發(fā)商主動(dòng)提出退還，退還房款？這樣說明開
2022-02-05 15,340 -
購房后未按時(shí)交房怎么辦
一、逾期交付屬違約行為，要求違約方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 二、雙倍賠償?shù)膯栴}： 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損
2022-03-18 15,340 -
未按時(shí)交房業(yè)主收房后又不想交了怎么辦
嚴(yán)格的說，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除
2022-04-02 15,340 -
未按時(shí)交房怎么辦
催告后沒有在合理期限交付怎么辦？ 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能
2022-04-19 15,340
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買房按揭辦不了怎么辦自己的按揭貸款辦理不下來，那么一定要根據(jù)貸款辦不下來的原因來確定處理的方式以及責(zé)任的承擔(dān)。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е沦彿空甙唇肄k不下來的，例如開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)房的，那么這種情況下導(dǎo)致銀行不批貸款，購房者可
587 2023.01.04 -
01:01
開發(fā)商未按圖紙交房怎么辦開發(fā)商未按照?qǐng)D紙交房，構(gòu)成違約行為。 作為購房者，有兩種選擇：第一選擇就是要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任；第二選擇就是要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行修繕，調(diào)整，達(dá)到圖紙的要求。 如果開發(fā)商無法調(diào)整、修繕房屋的，那么購房
2,348 2022.06.01 -
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買房后對(duì)方不交房怎么辦遇到開發(fā)商延期交房或者拒絕交房，那么購房者一定要使用法律的武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。購房者先要了解清楚開發(fā)商延期交房的原因，并收集相關(guān)的證據(jù)材料，準(zhǔn)備起訴狀用于證明開放商已經(jīng)構(gòu)成違約，并且證明自己已經(jīng)遭受到實(shí)際的損失。要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
587 2022.06.15
