逾期買房款違約金是如何計算的
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商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。 因此，利息損失計算的標(biāo)準(zhǔn)至少可以參照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。 因此，違約責(zé)任和合同債務(wù)的關(guān)系可以歸結(jié)為：債務(wù)是責(zé)任發(fā)生的前提，責(zé)任是債務(wù)不履行的結(jié)果。
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逾期付款違約金的計算方式應(yīng)當(dāng)由合同進(jìn)行約定，若是沒有約定的，則不能請求對方支付違約金，只能要求賠償損失。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加。
逾期付款需要支付一定金額的違約金，如果是合同當(dāng)事人已有約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行違約金的支付，如果是合同當(dāng)事人未約定逾期時間規(guī)定和違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照我國相關(guān)的法律規(guī)定，即金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算賠付。一般逾期貸款的罰息利率由現(xiàn)行日萬分之二點(diǎn)一進(jìn)行利息的計收。
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逾期付款違約金如何計算逾期付款需要支付一定金額的違約金，如果是合同當(dāng)事人已有約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行違約金的支付，如果是合同當(dāng)事人未約定逾期時間規(guī)定和違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照我國相關(guān)的法律規(guī)定，即金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算賠付。一般逾期貸款的罰
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