沒有產權證的拆遷安置房，無產權證但限制轉讓的安置房買賣的風險。
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沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現(xiàn)如下一些潛在安置房買賣的風險：家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，只能主張債權。在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發(fā)生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
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拆遷安置房未辦證不能轉讓。房產證是對該拆遷安置房擁有所有權的證明，未辦理房產證的拆遷安置房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記過戶實施轉讓。
拆遷安置房無產權證不能買。拆遷安置房是政府進行公共建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，沒有產權證的拆遷安置房存在沒有產權證明的障礙，不得買賣交易。
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拆遷安置房買賣風險1、產權不清晰很多安置房在買賣時可能還沒有取得產權證書（特別是上文提到的第一類安置房），因此最終誰是產權人還不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家沒有簽，不該簽的卻簽了，從而導致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產糾紛。 2、交易時間長一般安置
2020.09.20 163 -
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2020.07.05 257 -
拆遷安置房沒房產證的可以買賣嗎拆遷安置房沒房產證不可以買賣。拆遷安置房是政府進行公共建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，沒有房產證的拆遷安置房存在沒有產權證明的障礙，不得轉讓。
2020.10.10 166
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有房產證沒有拆遷安置房產權證怎么買賣
沒有產權證的拆遷安置房不能買賣。《城市房地產管理法》規(guī)定，下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形
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2022-11-14 15,340 -
拆遷的安置房有產權證嗎
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2022-08-17 15,340
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2,944 2022.05.11 -
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