買房子沒有房產(chǎn)證怎么辦維權(quán)
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說，只是說明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣就無法取得房屋了。
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買沒有房產(chǎn)證的房子需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，房屋產(chǎn)權(quán)是否可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓，房屋是否有設(shè)定抵押擔(dān)保，房屋是否是一房數(shù)賣的情況等。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變更需要進(jìn)行變更登記，否則不發(fā)生物權(quán)效力。
全國(guó)各地沒有統(tǒng)一的拆遷標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： (1)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)就是指合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (2)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償就是合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。另外，沒有房產(chǎn)證的違章建筑被拆除的，一般沒有賠償，你可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室。
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沒有證件的房子怎么維權(quán)1.首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見，不違反法律規(guī)定，這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 2.然后如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證辦
2020.12.08 411 -
買房沒有房產(chǎn)證怎么辦房屋沒有房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記處查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息，已登記的可以按登記簿辦理房產(chǎn)證，沒有登記的應(yīng)立刻辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件，就是說房屋的歸屬完全按登記簿的信息為準(zhǔn)，房產(chǎn)證也是根據(jù)登記簿發(fā)放的。 一般而言，沒有房產(chǎn)證是
2022.07.19 917 -
二手房買賣沒有產(chǎn)權(quán)證怎么辦，房產(chǎn)證怎么辦二手房沒有產(chǎn)權(quán)證明是不能買賣的，即使是買賣完成，也不能轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。
2020.07.10 361
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買房沒有房產(chǎn)證如何維權(quán)？
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說，只是說
2022-04-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子被買賣了，該怎么維權(quán)呢？
有兩條路可選： 1、繼續(xù)履行合同：沒有產(chǎn)證買賣房屋，雙方簽訂的合同仍然有效，受到法律保護(hù)，但要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，因?yàn)椤靶‘a(chǎn)證”沒有出來，無法完成過戶，實(shí)際上也就“在現(xiàn)階段無法要求繼續(xù)履行”。 如果選
2022-04-21 15,340 -
買房子，沒有房產(chǎn)證怎么辦
關(guān)于農(nóng)村房子房產(chǎn)證的辦理問題，以農(nóng)村宅基地為例，農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： (一)申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： (二)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料
2022-04-03 15,340 -
買房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？
1，雖然您的父親沒拿到房產(chǎn)證，只要簽訂的合同符合買賣房屋的有關(guān)規(guī)定，您父親所簽的合同就有法律效力；至于2003年簽的，2007年才拿到房產(chǎn)證，并不影響該項(xiàng)交易的合法有效性；2，如果你們違約不賣了，法律
2022-02-21 15,340
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01:08
房子爛尾怎么維權(quán)房子爛尾維權(quán)途徑如下：1，開發(fā)商逾期交付房屋屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定向開發(fā)商主張違約金。購房合同之中一般會(huì)對(duì)開發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任作出約定。如果開發(fā)商逾期交房的時(shí)間較短，那么購房者就可以按照逾期時(shí)間按日向開發(fā)商主張違約金；2，
4,203 2022.05.11 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22
