辦房產(chǎn)證了還要交房產(chǎn)證還需要分房嗎
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男女雙方準(zhǔn)備協(xié)議離婚，房子付完首付，辦完貸款。要分房建議在房產(chǎn)證上加上男方的名字就好辦理分房了。但是沒有房產(chǎn)證，還是快點辦理房產(chǎn)證吧，房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證，之前在做經(jīng)濟適用房的情況下避免申請辦理了經(jīng)濟適用房的群體購房，也就要求在五年內(nèi)不可以交易經(jīng)濟適用房，滿五年之后經(jīng)濟適用房能夠交易。交易就需要有效證件，因此滿五年之后才可以辦理房產(chǎn)證。
當(dāng)事人持有住房所屬房管部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，不需要辦不動產(chǎn)證。
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農(nóng)村有房產(chǎn)證了還需要辦證嗎農(nóng)村宅基地一般情況下是只有使用權(quán)的，而農(nóng)村宅基地上的自建房是可以申請房產(chǎn)證的。
2020.02.21 181 -
辦了不動產(chǎn)證還要辦房產(chǎn)證嗎辦了不動產(chǎn)證不需要辦理房產(chǎn)證，根據(jù)法律規(guī)定，下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記： （一）集體土地所有權(quán)； （二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)； （三）森林、林木所有權(quán)； （四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （五）建設(shè)用地使用權(quán)；
2020.02.27 278 -
辦了不動產(chǎn)證還要辦房產(chǎn)證嗎一、辦了不動產(chǎn)證可以不辦房產(chǎn)證。 1、如果是舊版的房產(chǎn)證，只需要更換成新的不動產(chǎn)證就行，不需要兩者都辦理的； 2、如果是新辦理的不動產(chǎn)證，就只需要辦理一個就可以了； 3、不動產(chǎn)權(quán)證一般指中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證。 不動產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該
2023.11.05 13,313
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要離婚了分房還要辦理房產(chǎn)證嗎？
男女雙方準(zhǔn)備協(xié)議離婚，房子付完首付，辦完貸款。要分房建議在房產(chǎn)證上加上男方的名字就好辦理分房了。但是沒有房產(chǎn)證，還是快點辦理房產(chǎn)證吧，房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣
2022-04-14 15,340 -
有房產(chǎn)證的房子還需要辦理房產(chǎn)證嗎
1、原房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證是一樣的效力，不需要更換。房產(chǎn)證是否轉(zhuǎn)換成不動產(chǎn)權(quán)證你可自已選擇，現(xiàn)在新登記的直接領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。 2、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證一樣被國家認(rèn)可，同樣的效力，不存在無法辦理抵押登記一說
2022-01-31 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來了還要交嗎
如有必要，如果買房時沒有繳納，則應(yīng)繳納稅款。辦理房產(chǎn)證需繳納的費用為契稅、印花稅買賣雙方繳納的房價0．05％、營業(yè)稅。購房時間在兩年內(nèi)繳納的營業(yè)稅為：成交價×5％；普通住宅兩年后不征收營業(yè)稅，高檔住宅
2022-01-05 15,340 -
辦理房貸還需要房產(chǎn)證嗎
房貸需要抵押房產(chǎn)證。以房地產(chǎn)作為借款的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并依法辦理抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說在我國不動產(chǎn)抵押是采用登記公示制度的，未經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押無效，不產(chǎn)生法定的約束力
2022-07-11 15,340
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01:54
房子遺產(chǎn)需要公證嗎房產(chǎn)繼承沒有強制需要公證的。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果需要辦理公證的受理登記前，應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行繼承材料查驗。申請人簽署繼承不動產(chǎn)登記具結(jié)書。不動產(chǎn)登
1,546 2022.04.15 -
01:08
辦理房產(chǎn)證需要多少錢辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費80元每套、550元每宗； 2、測繪費1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費100元每棟、白蟻防治費2.5元/㎡； 4、安全鑒定費2.8元每㎡，檔案費70元每本； 5、印花稅5元每本。 購房者通過
4,450 2022.04.17 -
01:04
商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交的稅分為兩部分： 1、買方需要交的稅費主要包括房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費，房子的評估費，所有權(quán)證合同印花稅，合同的印花稅，萬分之五的房產(chǎn)契稅； 2、賣方需要承擔(dān)的稅費包括：房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費，一般是三元每平方米；合同印花稅；
4,964 2022.05.11
