婚前購房離婚可以分割房子嗎?
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可以分割。 對于此類房產(chǎn)的分割,通常遵循以下幾點(diǎn)處理意見: 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見,由雙方協(xié)議處理,如果可以達(dá)成一致意見,只要內(nèi)容不違法,不侵害他人利益即可; 第二、如果無法達(dá)成協(xié)議的,就房屋所有權(quán)方面,則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。 第三,婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。即對婚后還貸的款項(xiàng)及增值部分,進(jìn)行分割。共同還貸的款項(xiàng)數(shù)額,銀行對賬單即可證明。 第四、對按揭房屋在婚后的增值,應(yīng)考慮對方參與還貸的實(shí)際情況,對其作出公平合理的補(bǔ)償。
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婚前購買的房屋在離婚時通常是不可以分割的。對于結(jié)婚之前一方全款購買的房子,一般屬于一方的個人財產(chǎn),不參與分割。婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)?;榍柏敭a(chǎn)一般為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
對于結(jié)婚之前一方全款購買的房子,在離婚時另一方是沒有權(quán)利要求分割的,因?yàn)檫@是屬于個人的財產(chǎn)。但是對于結(jié)婚之后購買的房子,如果是一方的父母給其購買的房子,而且房產(chǎn)證上面的名字只有一個人,那么原則上也是屬于個人財產(chǎn),如果是貸款購買的,而且是兩個人共同償還的話,那么可以要求一定的賠償。
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2022-04-17 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚可以分嗎婚前購買的房產(chǎn)是否可以作為共同財產(chǎn),在離婚時進(jìn)行分割,需要分情況討論: 如果在結(jié)婚登記前,房產(chǎn)登記在一人名下,并且購房款已經(jīng)全部交付完畢,那么房產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn),在離婚時不作為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 如果婚前購買的房產(chǎn)登記在一個人名下,但是貸款
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