婚前房產(chǎn)離婚可以分嗎

2022-04-17 844

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婚前購買的房產(chǎn)是否可以作為共同財產(chǎn)，在離婚時進(jìn)行分割，需要分情況討論：如果在結(jié)婚登記前，房產(chǎn)登記在一人名下，并且購房款已經(jīng)全部交付完畢，那么房產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不作為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前購買的房產(chǎn)登記在一個人名下，但是貸款是在婚后用夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行償還的，法院可以判決房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記人個人所有，但是用共同財產(chǎn)償還的部分，以及相應(yīng)增值部分，在離婚時應(yīng)該作為共同財產(chǎn)，進(jìn)行分割。如果婚前購買的房產(chǎn)登記了夫妻兩人的名字，那么房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時作為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，通常由兩人平分。

《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。第三十九條夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保

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離婚能分婚前房產(chǎn)嗎
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