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簽訂了借貸合同后賣方不再履行了怎么辦

2023-06-08 09:28

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2015年公布的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》已明確:“當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理,并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。”由于司法解釋已經(jīng)對這個(gè)問題作出了明確的規(guī)定,當(dāng)事人對此問題應(yīng)有明確的預(yù)期,也建議債權(quán)人不必再試圖“雙保險(xiǎn)”,在簽訂民間借貸合同同時(shí),不應(yīng)簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保。必要時(shí)可簽訂抵押擔(dān)保合同、辦理抵押登記,簽訂抵押擔(dān)保合同并辦理抵押登記才是最可靠的擔(dān)保:不僅可以避免債務(wù)人“逃債”,在所有債權(quán)人中還享有優(yōu)先受償權(quán)

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買賣合同不履行是違約行為,需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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