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房屋遺產(chǎn)的無償贈與條件有哪些?

2023-03-01 14:38

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房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與 (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人遺囑繼承人或者受遺贈人。應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈與財(cái)產(chǎn)。第六條下列各項(xiàng)允許在應(yīng)征稅總額中扣除: (一)被繼承人死亡之前,依法應(yīng)補(bǔ)繳的各項(xiàng)稅款、罰款、滯納金; (二)被繼承人死亡之前,未償還的具有確鑿證據(jù)的各項(xiàng)債務(wù); (三)被繼承人喪葬費(fèi)用。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋贈與是指將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人的行為,贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。 房屋贈與的條件如下: 1、贈與人是房產(chǎn)擁有人具有民事行為能力; 2、房產(chǎn)有合法的權(quán)屬證件不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、贈與雙方均屬自愿且有書面協(xié)議; 4、房產(chǎn)贈與必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶按規(guī)定繳納稅費(fèi); 5、不得為逃避法定義務(wù)或法規(guī)而贈與,如債務(wù)等。

劉沛文律師

河北嘉實(shí)律師事務(wù)所

房屋贈與條件如下:必須是房屋產(chǎn)權(quán)所有人,具有完全民事行為能力;贈與的房屋必須具有合法的所有權(quán)證書,無產(chǎn)權(quán)糾紛;贈與人和受增人均為自愿,有書面贈與協(xié)議合同,并辦理公證;房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);受增人必須按有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

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