房租到期后承租人不續(xù)租應(yīng)承擔什么責任
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按期交納房租是承租人的一項主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時，承租人應(yīng)與出租人及時協(xié)商解決，達成由承租人以租金支付修繕費用，同時承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責任。
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房屋承租人延期支付租金的，應(yīng)當支付違約金。違約金的數(shù)額，按照租賃合同約定的標準計算；租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬分之四的標準計算。承租人逾期不支付租金累計超過六個月的，出租人可以解除租賃合同，但租賃合同另有約定的，從其約定。
在承租人未按照約定支付租金時，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告，承租人在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以采取以下兩種救濟措施： 1、要求承租人支付全部租金。本來承租人是依照約定按期支付租金的，只負有支付到期租金的義務(wù)，對于未到期的租金，出租人無權(quán)請求承租人支付。這是承租人享有的一種期限利益。但是，在承租人未按時交付租金，并且經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不交付租金時，則承租人的期限利益喪失，出租人不僅有權(quán)請求承租人支付已到期的租金，而且可以請求承租人支付未到期的全部租金。 2、解除合同，收回租賃物。出租人不選擇請求承租人支付全部租金的，可以解除合同，這是出租人的法定解除權(quán)。
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2021.04.15 417 -
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承租人不履行租金義務(wù)應(yīng)承擔什么責任？承租人不履行支付租金義務(wù)的話應(yīng)當承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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按期交納房租是承租人的一項主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月
2022-03-22 15,340 -
房屋租賃期間承租人應(yīng)承擔哪些責任？
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2022-03-30 15,340 -
合同沒到期承租人不續(xù)簽怎么辦？承租人不履行合同應(yīng)該承擔什么責任
有合同的按照合同該約定處理，既然合同沒有到期你有繼續(xù)承租的權(quán)利，你可以要求繼續(xù)履行，并追究對方違約責任。 一般情況下，違約責任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方
2022-01-20 15,340 -
出租房子是承租人承擔什么責任
出租人和承租人的違約責任：雙方未按照租賃合同履行義務(wù)或者不履行的，應(yīng)當承擔采取補救措施或者賠償損失的違約責任；租賃合同約定支付押金等違約責任條款的，按照其約定。
2021-12-24 15,340
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2,814 2021.04.25 -
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2,954 2022.05.11 -
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