房產(chǎn)證及土地證辦理流程是什么？
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1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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房產(chǎn)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。 一、契稅 契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。 二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收 三．產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。 而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。
土地證辦理流程：填寫土地登記申請表；復(fù)印件1份（申請人到窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）；公共住房銷售價格審核；房屋所有權(quán)證；申請人個人身份證；辦理房屋置換登記，應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)證書原件；屬于共有財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交共有人的產(chǎn)權(quán)證明。
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土地證辦理流程是什么填寫土地登記申請表；復(fù)印件1份（申請人到窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）；公共住房銷售價格審核；房屋所有權(quán)證；申請人個人身份證；辦理房屋置換登記，應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)證書原件；屬于共有財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交共有人的產(chǎn)權(quán)證明。
2020.06.11 217 -
房產(chǎn)證土地證補辦流程帶著土地證契稅證明，帶這所有能證明該房屋真實性的，然后去房管局辦掛失，然后再去房產(chǎn)交易中心辦新證。有一個期限，具體根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫譃橹?，遺失聲明，1個月后到土地局辦理土地證，土地證立等可取，資料：登有遺失聲明的報紙全版，房產(chǎn)證及其共有權(quán)證。費
2022.04.16 2,075 -
二手房土地證辦理流程是什么二手房土地證辦理流程如下： 一、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶相關(guān)材料，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪； 二、測繪公司測繪：測繪公司受理后，現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖；評估公司申請評估
2020.09.18 265
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房屋土地證辦理流程及費用是什么
1、申請表10元份;交易費，住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔(dān)一半; 2、需要繳納契稅，建筑面積144平方米以下，按房款的 1.5%征收;建筑面積144平方米以上，按房款的3%
2022-05-20 15,340 -
房屋土地證辦理流程及費用是什么？
1、申請表10元/份;交易費，住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔(dān)一半; 2、需要繳納契稅，建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面積144平方米以上，按房款的3%
2021-03-22 15,340 -
房產(chǎn)證土地使用證辦理流程是什么
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。 (2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核
2022-05-26 15,340 -
集體土地房產(chǎn)證辦理流程是什么？
集體土地房產(chǎn)權(quán)證辦證程序： 一、由產(chǎn)權(quán)人提出申請，填寫“集體土地房屋產(chǎn)權(quán)申請登記表”。交村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級房管部門進行初審并加蓋公章。 二、由各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村將轄區(qū)內(nèi)須辦房產(chǎn)證人員名單列出一份詳細資料(內(nèi)容
2022-05-02 15,340
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辦理房產(chǎn)證流程及費用辦理房產(chǎn)證流程如下： 首先由開發(fā)商申請初始登記，也就是將房屋登記在開發(fā)商名下。辦理初始登記，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提交登記申請書，建設(shè)用地使用權(quán)證明，房屋已竣工的證明，房屋測繪報告等材料。 第二步是由開發(fā)商為業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。之后業(yè)主就擁有屬于自
8,267 2022.04.18 -
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辦理房產(chǎn)公證流程是什么辦理房產(chǎn)公證的流程為： 1、辦理房產(chǎn)公證的申請人需要攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證明資料，到房地產(chǎn)公正機關(guān)申請公證； 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、
1,948 2022.04.15 -
00:53
武漢房產(chǎn)證辦理流程及費用武漢房產(chǎn)證辦理流程及費用的規(guī)定如下：買賣雙方進行房產(chǎn)交易后-一個月內(nèi)持房屋買賣合同、身份證、戶口本等材料，到房地產(chǎn)交易所申請辦理買賣過戶登記；依法交納契稅、印花稅；經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證涉及到的費用主要
7,885 2022.05.11
