房屋轉租是指將房屋轉租給租賃人嗎
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房屋轉租不是房屋租賃權的轉讓。租賃權轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉租中，承租人不退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉租中，承租人不退出租賃關系，仍然承擔租賃合同的權利義務，轉租與租賃權轉讓在法律性質上是不同的。 另外，轉租合同中所規(guī)定的轉租中使用收益，系以原租賃權范圍為限，但經(jīng)出租人特許者除外。對于轉租合同中關于轉租期限，我國法律未作特別規(guī)定，筆者認為，轉租是以原租賃關系到為基礎，具有附屬性，故轉租期限不應長于原租賃所余的期限。
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經(jīng)出租人同意可以轉租已租賃的房屋。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
經(jīng)出租人同意承租人能將房屋轉租。租賃期間承租人征得出租人同意進行轉租的、出租人知道或應當知道承租人轉租在六個月內(nèi)未提出異議的，均可進行轉租。
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租賃房屋能轉租嗎租賃房屋在征得出租人的同意后可以轉租。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)
2021.03.29 446 -
租賃房屋能轉租嗎根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。也就是說，只要出租人同意，出租的房屋可以轉租。可以是租賃合同中的同意轉租條款，也可以是同意轉租的單獨承諾，也可以是在知道轉租事實后6個月內(nèi)沒有異議。為保證轉租的長期利益，建議出租人
2021.04.28 626 -
可以轉租房屋嗎可以轉租房屋嗎轉租房屋房屋經(jīng)出租人同意可以轉租。承租人轉租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)同意轉租的出租人可以解除合同。
2021.01.22 241
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房屋轉租是房屋租賃權的轉讓嗎
房屋轉租不是房屋租賃權的轉讓。租賃權轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉租中，承租人不退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓人與出租人之間
2022-04-03 15,340 -
租房人能夠將房屋轉租嗎
承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉給他人。
2022-11-02 15,340 -
承租人有權將房屋轉租給承租人嗎
在房屋轉租合同的三方當事人中，出租人與承租人之間的權利義務除房屋租賃合同有特別約定的外，適用法律、法規(guī)和規(guī)章中有關規(guī)定；承租人與次承租人的權利義務除房屋轉租合同有特別約定的外，適用法律、法規(guī)和規(guī)章中關
2022-08-07 15,340 -
承租人可以將房屋轉租嗎，將房屋轉租的法律責任
根據(jù)《合同法》224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，
2022-10-06 15,340
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00:56
租賃房屋轉讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉租給第3方。承租方要轉租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉租的，那么承租方可以將房屋轉租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉租合同。承租方應當注意轉租房屋的數(shù)量，轉租房屋的期限，轉
1,362 2022.04.17 -
01:01
轉租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進行轉租的，那么轉租的行為是不受法律保護的。房屋的轉租合同主要包括了以下4個方面的內(nèi)容：第一就是轉租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
01:12
二次轉租房屋怎樣簽合同二次轉租房屋，轉租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。在簽訂轉租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。需要注意轉租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時一定要
890 2023.04.20
