農村的宅基地是怎樣進行買賣的
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，農村建房的具體要求？非農戶口不能在農村建房。 一）農村居民申請宅基地的條件 農村居民申請宅基地必須符合下列條件： 一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件； 二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃； 三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米； 四是農村居民建房必須“一戶一基”； 五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準； 六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農民建房應當遵循的原則 農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。 （三）農民建房申請宅基地的審批程序 1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請； 2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審； 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù)）。 5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。 6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
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農村宅基地不能買賣。按照法律規(guī)定，宅基地屬于農民集體土地，所以宅基地的所有權是歸集體經濟組織的。只有符合宅基地申請條件的集體經濟組織成員才能向集體經濟組織申請宅基地，通過行政審批后，申請人才能依法獲得宅基地的使用權。根據相關法律的規(guī)定，宅基地買賣是違法的，只能依法轉讓使用權。
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農村宅基地可以進行買賣嗎？農村宅基地不可以買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權不具備所有權，不可以進行買賣處分。
2020.11.01 102 -
農村的宅基地是否可以進行自由買賣農村宅基地不可以自由買賣。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
2020.01.12 123 -
農村宅基地如何進行非法買賣農村宅基地非法買賣后的處理是：由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得，可以并處罰款。對直接責任人員依法給予處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。
2020.09.28 120
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農村的宅基地可以進行買賣嗎
1、農村宅基地不可以買賣。 2、根據《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。 3、農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其
2022-05-23 15,340 -
農村宅基地能否進行買賣
首先，依據我國現行相關土地管理法律的規(guī)定，農民住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。其次，我國農村宅基地的買賣是被
2022-05-21 15,340 -
農村宅基地能進行買賣嗎？
不可以。但是農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件： 1、是經本村委會同意； 2、是轉讓人與受讓人為同村人； 3、是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基
2022-06-24 15,340 -
農村宅基地能進行買賣嗎
1、農村宅基地不可以買賣。 2、根據《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。 3、農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其
2022-11-10 15,340
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農村宅基地能買賣嗎農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,530 2022.05.11 -
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農村的宅基地怎樣繼承農村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個人財產來進行繼承，村民對宅基地只享有使用權，不享有所有權。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產的一部分，進入繼承程序。根據我國繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農村房屋，可以由原使用權人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
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農村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農村宅基地上房屋的買賣，但對農村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11
