對(duì)于房屋的分戶改造，哪些情況應(yīng)當(dāng)納入房屋建造成本次審批管理費(fèi)用
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新建公共建筑和居民住宅，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)安裝分戶控制、分戶計(jì)量及室溫調(diào)控功能的供熱采暖系統(tǒng)，實(shí)行計(jì)量收費(fèi)。分戶控制供熱采暖系統(tǒng)的費(fèi)用列入房屋建造成本。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)新建公共建筑和居民住宅供熱采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格審查，不符合分戶控制分戶計(jì)量及室溫調(diào)控功能的供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求的，責(zé)令其限期達(dá)到要求。對(duì)已經(jīng)加入集中供熱、區(qū)域供熱未實(shí)現(xiàn)分戶控制、分戶計(jì)量的既有居住建筑的供熱計(jì)量，要限期進(jìn)行改造。改造工作由供熱管理部門牽頭組織，具體由供熱單位負(fù)責(zé)實(shí)施，改造費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定籌集。供熱單位負(fù)責(zé)供熱計(jì)量裝置和室溫調(diào)控裝置的選型、購置和安裝，其費(fèi)用由建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān);建設(shè)單位或者其他單位均不得自行采購、安裝供熱計(jì)量裝置和室溫調(diào)控裝置;建設(shè)行政主管部門對(duì)建設(shè)單位或者其他單位自行采購、安裝供熱計(jì)量裝置和室溫調(diào)控裝置的，不得批準(zhǔn)投入使用，集中供熱單位不得供熱。供熱計(jì)量裝置須經(jīng)法定計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)檢定合格后方可安裝使用。供熱計(jì)量裝置在保修期內(nèi)，按照產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定由生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)維修更換;保修期外，由供熱單位負(fù)責(zé)維修更換，費(fèi)用列入供熱成本。供熱計(jì)量裝置和室溫調(diào)控裝置的選用、安裝、使用和維護(hù)的具體辦法由市建設(shè)行政主管部門制定。
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買房人可以退掉已購房屋的情形： 1、套型誤差過大； 2、面積誤差過大； 3、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 4、商品房質(zhì)量有問題； 5、延期交房； 6、在建工程轉(zhuǎn)讓情形； 7、法定不得轉(zhuǎn)讓的商品房。
由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管。居民小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期拆除，并對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬元以下的罰款。
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房屋內(nèi)部改造算違建嗎？房子內(nèi)部搭閣樓不算違章建筑。違章建筑主要包括：1.未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4.臨時(shí)建筑建設(shè)后
2020.09.13 1,712 -
房屋改造物業(yè)有權(quán)管嗎?有。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
2020.02.02 339 -
棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆房屋有哪些條件棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆的條件如下： 1、政府作出征收補(bǔ)償決定； 2、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的； 3、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2020.01.01 180
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對(duì)于房屋的分戶改造，哪些情況應(yīng)當(dāng)納入房屋建造成本次審批管理費(fèi)用
新建公共建筑和居民住宅，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)安裝分戶控制、分戶計(jì)量及室溫調(diào)控功能的供熱采暖系統(tǒng)，實(shí)行計(jì)量收費(fèi)。分戶控制供熱采暖系統(tǒng)的費(fèi)用列入房屋建造成本。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)新建公共建筑和居民住
2022-03-15 15,340 -
對(duì)于房屋拆遷管理費(fèi)的收取和使用, 對(duì)于房屋拆遷管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)注意什么?
房屋拆遷管理費(fèi)，是指城市房屋拆遷管理部門對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)拆遷的單位實(shí)施管理，并按規(guī)定收取的用于房屋拆遷管理工作的費(fèi)用。對(duì)于房屋拆遷管理費(fèi)的收取和使用應(yīng)注意以下問題： 1、各城市房屋拆遷管理部門依照國務(wù)院頒發(fā)的
2022-04-20 15,340 -
對(duì)于房屋拆遷管理費(fèi)的收取和使用，對(duì)于房屋拆遷管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)注意什么？
房屋拆遷管理費(fèi)，是指城市房屋拆遷管理部門對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)拆遷的單位實(shí)施管理，并按規(guī)定收取的用于房屋拆遷管理工作的費(fèi)用。對(duì)于房屋拆遷管理費(fèi)的收取和使用應(yīng)注意以下問題： 1、各城市房屋拆遷管理部門依照國務(wù)院頒發(fā)的
2022-05-05 15,340 -
對(duì)改造地塊建造的房屋拆遷是怎么賠償
一、改造地塊住房拆遷補(bǔ)償安置方式為： (一)以公有居住房屋安置； (二)將應(yīng)安置的公有居住房屋折算成貨幣款，由被拆遷人自行購買商品住宅安置(以下稱貨幣化安置)。 拆遷私有居住房屋，除可以采取前款所
2021-10-14 15,340
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房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
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離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05 -
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建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法為加強(qiáng)土地管理，規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，制定該辦法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)國土資源主管部門提出建設(shè)
3,550 2022.04.17
