賣房子的人還應(yīng)不應(yīng)該返還定金
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訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金應(yīng)全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。一般情況下，訂金作為預(yù)付款，它不具備定金性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同總價(jià)的5%以內(nèi)，雙方在簽訂商品房買賣合同后，訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作價(jià)款。
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受益人返還的不當(dāng)利益，可以是原物、原物所生的孳息、原物的價(jià)金、使用原物所取得的利益，也可以是其他利益。返還不當(dāng)利益請(qǐng)求權(quán)的標(biāo)的的范圍，也就是受益人返還義務(wù)的范圍。受益人返還義務(wù)的范圍依其受利益是否善意而不同。 1、受益人為善意的。若受損人的損失大于受益人取得的利益，即受益人返還的利益僅以現(xiàn)存利益為限。利益已不存在時(shí)，受益人不負(fù)返還義務(wù)。受益人受有的利益大于受損人的損失時(shí)，受益人返還的利益范圍以受損人受到的損失為準(zhǔn)。 2、受益人惡意的。受益人應(yīng)當(dāng)返還其所取得的全部利益，即使其利益不存在，也應(yīng)負(fù)責(zé)返還。若受益人所得到的利益少于受損人的損失時(shí)，受益人除返還其所取得的全部實(shí)際利益外，還須就其損失與得利的差額另行賠償。 3、受益人于取得利益時(shí)是善意的而后為惡意的利益返還，范圍應(yīng)以惡意開始時(shí)的利益范圍為準(zhǔn)。
房屋買賣的定金是否需要退還要視情況而定。如果因收受定金一方違約而導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同有約定的按照合同約定處理，合同無約定的應(yīng)當(dāng)將定金返還。反之若為給付定金一方違約而導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，定金可不返還。
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違反合同定金應(yīng)該幾倍返還債權(quán)人違反合同致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的定金應(yīng)該雙倍返還，債務(wù)人違反合同致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的定金應(yīng)該原額扣除。債務(wù)人按約履行的，定金應(yīng)該抵作價(jià)款或者退回。
2022.08.11 162 -
結(jié)婚后彩禮到底應(yīng)該返還還是不返還婚姻中給付彩禮只有在出現(xiàn)下列情形時(shí)需要返還： 1、男女雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 2、男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 3、給付彩禮方，因?yàn)榛榍敖o付彩禮導(dǎo)致生活困難的。
2021.01.24 137 -
彩禮應(yīng)該返還嗎？彩禮是否應(yīng)該返還需要看是否滿足彩禮返還的條件，彩禮返還的條件是： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。
2021.02.25 229
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收房子人反悔，不想賣房了，定金是否應(yīng)當(dāng)返還?
訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金
2022-04-28 15,340 -
房屋買賣合同不成立，定金應(yīng)該返還嗎
房屋買賣合同不成立時(shí)定金應(yīng)當(dāng)怎樣處理要根據(jù)具體情況處理。 定金是在合同訂立或履行之前支付的以一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的一種債權(quán)擔(dān)保方式。 債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 給付定金的一方不履
2022-10-14 15,340 -
收到定金后收房人反悔不想賣房了，定金應(yīng)該返還嗎
訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金
2022-04-28 15,340 -
收取定金后，收房子人反悔不想賣房了，訂金是否應(yīng)當(dāng)返還
訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金
2022-03-21 15,340
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01:13
欠錢不還起訴還不還應(yīng)該怎么辦判決生效后債務(wù)人拒不履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，包括民事責(zé)任 與刑事責(zé)任。如果不償還債務(wù)，可能會(huì)面臨以下問題，判決生效后，原告可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院將依法查封、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，被執(zhí)行人因有能力履行而拒絕履行的，法院可以將被執(zhí)行人
1,572 2022.04.17 -
00:59
別人欠錢不還應(yīng)該怎么辦債務(wù)人借錢不還，那么債權(quán)人可以直接向法院起訴。管轄的法院可以是原告所在地的法院，也可以是被告所在地的法院。向法院起訴的，首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料，比如說借條，轉(zhuǎn)賬憑證等債權(quán)憑證。然后將材料遞交到法院提交立案，繳納訴訟費(fèi)用之后，就等待法院排
4,502 2022.04.15 -
01:51
失信人不還錢應(yīng)該怎么辦可采取以下措施：（一）依法向法院起訴要求歸還借款。借款人在自行向欠款人討要借款，沒有結(jié)果的情況下可及時(shí)向法院起訴，要求欠款人歸還借款，依法維護(hù)自身權(quán)益?，F(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會(huì)遇到，聯(lián)系不到欠款人的情況，這種情況可以向法院依法申請(qǐng)公告送達(dá)，由法院向
8,145 2022.04.15
