《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定，建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期；(四)電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年。第四十一條規(guī)定，建設(shè)工程在各個(gè)范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修范圍和保修期限承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)屬于保修范圍和保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知建設(shè)單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即通知施工單位到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，予以保修。建設(shè)單位無(wú)法通知施工單位或者施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定進(jìn)行保修的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)另行委托其他單位保修。建設(shè)單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向建設(shè)行政主管部門(mén)反映，由建設(shè)行政主管部門(mén)依法進(jìn)行監(jiān)管。保修期滿(mǎn)，或者保修范圍以外的物業(yè)維修、保養(yǎng)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)。從你購(gòu)房的時(shí)間來(lái)看，房屋質(zhì)量保修期并沒(méi)有超過(guò)，建設(shè)單位有義務(wù)給你維修。如果他們不作為，作為業(yè)主、物業(yè)企業(yè)也可以向建設(shè)行政主管部門(mén)反映或向人民法院提起訴訟，以便促進(jìn)問(wèn)題的解決，。