沒(méi)按揭的房子怎么去交易？
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剛交了首付款，還沒(méi)有辦按揭 這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是最好處理的。 買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到開(kāi)發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開(kāi)發(fā)商商量好，跟買(mǎi)方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然后買(mǎi)方再將首付款付給賣(mài)方就行了。后面的事情就跟買(mǎi)新房一樣，房管局備案就直接寫(xiě)買(mǎi)方的名字，銀行按揭也是買(mǎi)方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來(lái)就直接是買(mǎi)方的名字了。
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按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人的基本信息；房屋的基本狀況；價(jià)款數(shù)額、按揭付款方式、按揭付款時(shí)間；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議的方法。
按揭房無(wú)房產(chǎn)證無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理過(guò)戶手續(xù)。
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按揭房可以交易嗎按揭中的房子可以賣(mài)。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，如果滿一年的一般就不用付了。按揭款沒(méi)還清的可以讓買(mǎi)方先付首付補(bǔ)差額，然后去銀行還清，然后就可以簽定買(mǎi)賣(mài)合同，拿到余下的錢(qián)之后，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶，就可以正常交易了。
2020.12.17 160 -
房子不按時(shí)交房按揭怎么辦房子不按時(shí)交房業(yè)主可以發(fā)出書(shū)面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限；催告達(dá)到3個(gè)月以上，業(yè)主可以行使解除權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2021.03.04 503 -
按揭房沒(méi)房照要怎么去過(guò)戶按揭房須償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，才能辦理過(guò)戶?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，按揭的房屋是抵押給銀行的，并且未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過(guò)戶登記。抵押人償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，取得房產(chǎn)證后，才能辦理過(guò)戶登記。
2021.04.11 174
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沒(méi)辦按揭的房子怎么交易
剛交了首付款，還沒(méi)有辦按揭 這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是最好處理的。 買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到開(kāi)發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開(kāi)發(fā)商商量好，跟買(mǎi)方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然
2022-04-15 15,340 -
揭按揭的二手房交易流程是怎樣的
（一）評(píng)估價(jià)與最高額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。（二）竣工年
2022-08-24 15,340 -
二手房改房按揭是怎么交易？
房改房，又稱為已購(gòu)公房，指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。房改房能否進(jìn)入交易市場(chǎng)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)根據(jù)房改房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行判斷： 第一種情況是完全產(chǎn)權(quán)的房改房，完全產(chǎn)權(quán)的房改房是指購(gòu)買(mǎi)房改房的購(gòu)買(mǎi)者對(duì)該住房擁有
2022-05-27 15,340 -
按揭購(gòu)買(mǎi)按揭的二手房的交易程序是什么
按揭購(gòu)買(mǎi)按揭的二手房的交易程序： （一）委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明②歷史還款記錄 ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同） ④委托贖樓協(xié)議⑤全權(quán)委托公證書(shū)⑥供樓存折 （二）申請(qǐng)按揭 ①成交協(xié)議②評(píng)
2022-03-29 15,340
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01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，第二種
1,282 2022.04.17 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時(shí)，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會(huì)判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時(shí)尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，而且夫妻雙方對(duì)房子的分割沒(méi)有達(dá)成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會(huì)
897 2022.04.17 -
01:18
按揭的房子離婚后怎么分配我國(guó)的民法典對(duì)離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，離婚夫妻可以先通過(guò)平等協(xié)商等方式，對(duì)按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是如果雙方無(wú)法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見(jiàn)，那么可以向法院提
890 2022.04.17
