什么情況下不能房產過戶
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1、網簽打時間差，一房兩賣，無法過戶一房兩賣一般都是賣家利用網簽時間差，不及時辦理過戶手續(xù)，等網簽備案時買家才發(fā)現(xiàn)賣家已將房屋又賣給了另外一個買家。對買家來說，簽訂房屋買賣合同后應盡早辦理房屋過戶手續(xù)，如果簽訂買賣合同后，需較長時間才能辦理過戶手續(xù)，應到房屋登記部門辦理預告登記。辦理預告登記后，不經過預告登記的買家同意，房屋不能辦理過戶登記手續(xù)。 2、未經其他產權人同意出售的房產如果一個房子有多個共有的產權人，買房一定要征得所有共有人的同意。有共有人反對的，買賣無效。 3、被有關部門查封的房產買被查封的房子可能無法交易，或者你的首付會因此打水漂。房子被查封的原因很多，其中一個原因就是產權共有人提起訴訟。買房前可以在房管局查詢是否被查封。 4、未解除抵押的房產未還清銀行貸款的房子叫抵押房，根據規(guī)定，必須是無抵押狀態(tài)的房產才能辦理過戶。 5、產權因為違規(guī)搭建被凍結如果房屋有違建，按照有關規(guī)定，房子在拆除違建、恢復原貌之前，是不能買賣、不能交易、不能通過任何合法途徑進行抵押的。 6、正在出租的房屋我國法律原則之一的“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣不能對抗先成立的租房買賣。
1、被查封。被有關部門查封的房產。 2、抵押房。未解除抵押的房產。 3、離婚。業(yè)主離婚未辦理析產登記的房產。 4、偽造產權。賣房偽造房屋產權人的委托書進行出售的房屋。
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購買二手房什么情況下不能過戶？以下情況可能導致二手房無法過戶：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；未按照規(guī)劃許可建造的；不具有合法、有效權利來源證明的；申請登記事項與登記簿記載沖突的；已被依法征收、沒收的；查封期間申請過戶登記的等。
2020.06.05 248 -
什么情況下會導致房子不能過戶導致房子不能過戶情況如下： （一）以轉讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； （二）司法機關和行政機關依法裁定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）未經其他共有人書面同意的共有房地產；
2022.03.12 431 -
什么情況房子不能過戶下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的
2020.06.26 202
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房產證在什么情況下不能過戶
這幾種情況下不能過戶： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產。 2、有抵押登記的房產。 3、房產證未滿五年的經濟適用房。 4、宅基地房或小產權房。 根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈
2022-11-08 15,340 -
什么情況下房屋不能過戶
以下房子均不能過戶： 1、利用集體所有土地開發(fā)的項目; 2、未經立項批準或私自變更立項的項目; 3、未取得規(guī)劃審批的項目; 4、私自變更規(guī)劃的項目; 5、私自改變土地用途的項目; 6、土地產權存在糾紛
2022-10-14 15,340 -
什么情況下房子不能過戶？
導致房子無法過戶的情形包括但不限于： 1、被有關部門查封的房產； 2、未解除抵押的房產； 3、業(yè)主離婚未辦理析產登記的房產； 4、集體所有土地開發(fā)的房產； 5、偽造房屋產權人的委托書進行出售的房屋；
2022-11-04 15,340 -
什么情況下不能過戶？
根據我國法律的有關規(guī)定，以下情況的車是不能過戶的： 1、交通事故未處理完的車不能過戶 2、銀行抵押款未還清的車不能過戶 3、車主不同意轉讓的車不能過戶。單位公司倒閉無法提供有效組織機構代碼證車不能過戶
2022-04-20 15,340
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01:17
什么情況下會查封房產以下情況會被查封房產：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產權不明導致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產權人涉及債務糾紛較多；產權人涉及惡意轉移、變賣房產；交易過程中，產權人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他
2,997 2022.04.15 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
00:57
什么情況下能判緩刑在犯罪分子被判處拘役、三年以下有期徒刑，并且犯罪分子的犯罪情節(jié)較輕，具有悔罪表現(xiàn)，沒有再犯罪的危險，同時宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響的情況下，可以適用緩刑。但是，對于累犯和犯罪集團的首要分子，不能適用緩刑。值得注意的是，如果是符合以
1,394 2022.04.17
