有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋有沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完全的保護(hù)。不及時(shí)辦理土地使用證，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益可能會(huì)有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無(wú)法判定所購(gòu)房屋用地是否合法;2、住房用地的合法權(quán)益得不到法律保護(hù)，特別是對(duì)公寓式住宅。因其在售房時(shí)已將房屋所占土地及附屬公共用地計(jì)入房屋總價(jià)，購(gòu)房人應(yīng)共同享有這部分土地的使用權(quán)，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯;3、房屋沒(méi)有土地使用證不能上市出售，經(jīng)國(guó)土資源部會(huì)簽，建設(shè)部發(fā)布的《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》規(guī)定，已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市必須提交房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證書(shū);4、沒(méi)有住房用地土地使用證，住房用地的土地使用權(quán)不能抵押貸款，而且住房用地土地使用權(quán)有被原土地使用者抵押的危險(xiǎn)。建議你還是積極去辦理土地使用證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子有風(fēng)險(xiǎn)。沒(méi)有土地證無(wú)法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)交易不受法律保護(hù)。房產(chǎn)不能抵押流轉(zhuǎn)，一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償，土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
如果房屋沒(méi)有現(xiàn)在房地一證的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有土地證不能證明房屋所占用的土地使用權(quán)歸屬，不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓登記。如果房屋買(mǎi)賣(mài)后，會(huì)存在房屋所占用土地使用權(quán)權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)?沒(méi)有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)：存在無(wú)法進(jìn)行物權(quán)登記無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)；面臨出賣(mài)人反悔出售動(dòng)遷房或臨時(shí)加價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.12.06 186 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)土地證違法嗎有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證房子不違法，屬于自建房、小產(chǎn)權(quán)房。在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未辦理相關(guān)證件的房屋不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，不予確權(quán)登記。
2020.08.14 321 -
有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證房子違法嗎有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證房子不違法，屬于自建房、小產(chǎn)權(quán)房。在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未辦理相關(guān)證件的房屋不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，不予確權(quán)登記。
2020.03.16 169
-
沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證的房屋有什么風(fēng)險(xiǎn)
沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完全的保護(hù)。不及時(shí)辦理土地使用證，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益可能會(huì)有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無(wú)法判定所購(gòu)房屋用地是否合法;2、住房用
2022-04-07 15,340 -
有房產(chǎn)證沒(méi)土地證有風(fēng)險(xiǎn)嗎
如果你在買(mǎi)房時(shí)只拿到了房產(chǎn)證，卻沒(méi)有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如，你會(huì)很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會(huì)變得十分困難，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交
2022-07-08 15,340 -
有房產(chǎn)證沒(méi)土地證有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
如果你在買(mǎi)房時(shí)只拿到了房產(chǎn)證，卻沒(méi)有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如，你會(huì)很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會(huì)變得十分困難，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交
2021-05-27 15,340 -
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎
市民購(gòu)房后，如果不及時(shí)辦理土地證，將面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 一、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這就不能排除存在開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)； 二、不辦理土地證，有
2022-05-30 15,340
-
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠(chǎng)房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,155 2022.04.17 -
01:29
沒(méi)有房產(chǎn)證有什么后果沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會(huì)處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無(wú)效合同。 在房子被拆遷的時(shí)候，沒(méi)辦法按照國(guó)家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 不
2,217 2022.04.17
