拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本
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一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進行補償?shù)?,房產(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進行征地補償,一般就按戶口本進行補償。 二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
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拆遷補償房屋征收補償不是按照戶口和人口補償,而是按照被拆遷房屋給予補償。如:被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>
拆遷時是按戶口本進行補償。 一、國有土地上房屋拆遷補摻 一般補償形式: (1)私房補償: 未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補償形式為:房屋上的補償(房產(chǎn)證)+人頭上的補償(按戶口) 房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積 出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。 (2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權(quán),雖然沒有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補償。 (3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的,基于人頭上的補償不能拿到。 二、集體土地上房屋征收補償 補償對象:被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計戶,拆遷補償安置按戶進行。 被拆房用途和面積:以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。 征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。 拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,可以給予適當(dāng)補償。違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。
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拆遷補償款是按戶分還是按房產(chǎn)證分?
一、拆遷補償是按房屋證進行補償?shù)?,房產(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進行征地補償,一般就按戶口本進行補償。一般根據(jù)目前產(chǎn)權(quán)證的登記進行分配。產(chǎn)權(quán)人平分。如果對此產(chǎn)權(quán)份額不認(rèn)可,需要另外向法院起訴重新分割,前提是各方之前對于產(chǎn)權(quán)分配未
2020.11.10 539 -
拆遷補償按戶口還是人頭
不是按照戶口,也不是按照人頭,是按照被拆遷房屋進行補償。根據(jù)《土地管理法》,有戶籍的村民可以分配宅基地,分配面積與人口有關(guān)。然而,每戶只能分為一個宅基地,對于單獨戶籍的家庭,能否將宅基地分戶,由村委會制定統(tǒng)一規(guī)定處理?!吨腥A人民共和國土地管
2022.04.16 8,803 -
房屋拆遷按戶口遷出算還是按房產(chǎn)證算
拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同,賠償方式也不同,有的是按幾個戶口本賠償,有的是按照戶口上有幾個人來賠償。具體如下: 1、城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號令和各地人民政府制定的實施細(xì)則。依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權(quán)人進行補償安置,與
2020.11.05 232
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拆遷補償按戶口本還是房產(chǎn)證?
一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進行補償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進行征地補償,一般就按戶口本進行補償。 二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房
2022-04-09 15,340 -
拆遷補償按戶口本還是房產(chǎn)證
一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進行補償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進行征地補償,一般就按戶口本進行補償。 二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房
2022-04-11 15,340 -
拆遷補償是按戶口本還是房產(chǎn)證
一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進行補償?shù)?,房產(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進行征地補償,一般就按戶口本進行補償。 二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房
2022-04-13 15,340 -
拆遷補償是按房產(chǎn)證還是戶口本
一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進行補償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進行征地補償,一般就按戶口本進行補償。 二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房
2022-04-13 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償,需要具體分析: 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款,補償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補償
1,101 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證,也可以獲得拆遷補償,但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋,可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋,這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書,也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是,沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
01:15
房子拆遷租戶有補償嗎房子拆遷租戶是否有補償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候,出租方和承租方都不知道政府會拆遷,那么這種情況下需要對房屋承租人進行補償,補償?shù)膬?nèi)容一般包括:在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;對帶來
3,486 2022.04.17