還遷房買(mǎi)賣(mài)合同能買(mǎi)賣(mài)嗎
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合同效力待定：1、部分還遷房產(chǎn)權(quán)不完整，如提前購(gòu)買(mǎi)不符合法律規(guī)定；2、房主人已去世，其他法定繼承人如不承認(rèn)則不具有法律效力，如追認(rèn)則具有法律效力；3、可通過(guò)與其他繼承人補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)房屋獲得具有合法性，由于原房主人已死亡，協(xié)議需公證后才能過(guò)戶(hù)；4、手續(xù)由你負(fù)責(zé)并非手續(xù)費(fèi)由你負(fù)責(zé)，請(qǐng)注意合同中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的詳細(xì)約定。
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在房屋買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)受人已經(jīng)支付價(jià)款，出賣(mài)人不交付的，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人繼續(xù)履行交付義務(wù)；或者出賣(mài)人已經(jīng)交付房屋但買(mǎi)受人不支付價(jià)款的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人繼續(xù)支付價(jià)款。同時(shí)，繼續(xù)履行不影響違約方，但仍需賠償損失或向守約方支付違約金。
在房屋買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)受人已經(jīng)支付價(jià)款，出賣(mài)人不交付的，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人繼續(xù)履行交付義務(wù)；或者出賣(mài)人已經(jīng)交付房屋但買(mǎi)受人不支付價(jià)款的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人繼續(xù)支付價(jià)款。同時(shí)，繼續(xù)履行不影響違約方，但仍需賠償損失或向守約方支付違約金。
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回遷房還能不能買(mǎi)賣(mài)只有購(gòu)房合同的回遷房是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，只有辦理了房產(chǎn)證的回遷房才能上市交易。下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)核痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。
2020.05.19 182 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)還要有合同嗎二手房買(mǎi)賣(mài)需要合同，必要條款應(yīng)當(dāng)具備當(dāng)事人及買(mǎi)賣(mài)房屋的真實(shí)信息、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及其他禁止條款等。
2021.03.30 184 -
合同房能買(mǎi)賣(mài)嗎有購(gòu)房合同的房子也可以交易，但是會(huì)帶來(lái)以下風(fēng)險(xiǎn)： 一、難以確定賣(mài)方是否有權(quán)出售該套房屋，如果賣(mài)方無(wú)權(quán)處理該套房屋，則雙方之間的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可能因此無(wú)效。第二交易存在較大變數(shù)，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同到取得房產(chǎn)證這一期間，賣(mài)方可能會(huì)因多種因素而選擇解約，比
2020.08.30 177
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還遷房能買(mǎi)賣(mài)嗎？
還遷房如果有房產(chǎn)證就是可以買(mǎi)賣(mài)的。房屋買(mǎi)賣(mài)變更物權(quán)需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，如果房屋本身就沒(méi)有房產(chǎn)證，是沒(méi)辦法對(duì)外證明房屋歸屬的，也不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，所以，不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。如果還遷房是開(kāi)發(fā)
2022-06-10 15,340 -
還遷房能買(mǎi)賣(mài)嗎
還遷房如果有房產(chǎn)證就是可以買(mǎi)賣(mài)的。房屋買(mǎi)賣(mài)變更物權(quán)需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，如果房屋本身就沒(méi)有房產(chǎn)證，是沒(méi)辦法對(duì)外證明房屋歸屬的，也不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，所以，不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。如果還遷房是開(kāi)發(fā)
2022-06-11 15,340 -
還遷房買(mǎi)賣(mài)能嗎？
還遷房買(mǎi)賣(mài)有可能無(wú)法公正，但是可以選擇做律師見(jiàn)證
2022-10-27 15,340 -
回遷房還能買(mǎi)賣(mài)嗎
只有購(gòu)房合同的回遷房是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，只有辦理了房產(chǎn)證的回遷房才能上市交易。下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)核痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證
2021-07-13 15,340
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01:13
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息； 2、關(guān)于動(dòng)遷房的具體信息，包括位置，面積，附屬設(shè)備設(shè)施等基本的情況； 3、關(guān)于房屋成交的價(jià)款以及價(jià)款的支付時(shí)間、支付方式； 4、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的約定，涉及的稅費(fèi)、土地出讓金的
788 2023.01.04 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,403 2022.04.17 -
01:21
拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17
