房屋買賣時不辦理過戶是否有法律風(fēng)險？
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不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空子，將同一套房產(chǎn)出賣給第三人，導(dǎo)致買方承受賣方違約的風(fēng)險。二是可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被查封的情形。有的賣方因其他債務(wù)糾紛，債權(quán)人申請法院查封、強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致雙方所簽訂的房屋買賣合同被認(rèn)為無效，買方將承受合同無效的風(fēng)險。三是買方處理房產(chǎn)時遇阻。當(dāng)買方交付全部房款、履行完畢合同后，雖不影響其在所購房屋中居住，但若要轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)時，因房產(chǎn)未登記在其名下，將會遇到阻礙。此外，不及時辦理過戶登記手續(xù)，還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被辦理抵押、拍賣等損害買方合法權(quán)益的其他情形。
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房屋買賣公證后不過戶的風(fēng)險有：可能存在房屋買賣合同無效的風(fēng)險；可能面臨出賣人反悔出售房屋的風(fēng)險；可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險。
離婚后房屋不辦理過戶存在風(fēng)險，具體如下：房產(chǎn)登記在一方名下的，登記一方可以出售房屋，轉(zhuǎn)讓給第三方，第三人可以基于善意取得房屋產(chǎn)權(quán)；也可以抵押房屋，影響以后的過戶手續(xù)；房屋也可能被法院查封。
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法律上沒有辦理過戶的房屋風(fēng)險有哪些沒過戶的房屋存在的法律風(fēng)險：有房屋為無權(quán)處分的風(fēng)險；有出賣人臨時反悔拒售房屋的風(fēng)險；有一房二賣的風(fēng)險；有房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險；有枉替他人償還貸款的風(fēng)險。
2021.04.06 287 -
房屋買賣未辦理過戶手續(xù)是否有效？買賣房屋未辦理過戶手續(xù)的僅合同有效，對房屋享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋買賣未辦理過戶導(dǎo)致未進(jìn)行物權(quán)登記屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣合同的效力。
2021.03.21 113 -
房屋買賣未辦理過戶手續(xù)是否有效有效。房屋買賣后的產(chǎn)權(quán)過戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動的登記。 所以說，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對房屋買賣合同及其效力沒有影響，不能因為還沒
2021.01.17 286
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房屋買賣不辦理過戶有哪些法律風(fēng)險
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣房主不辦理過戶會有哪些法律風(fēng)險?
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340 -
房屋買賣不過戶的法律風(fēng)險有哪些
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣不辦過戶手續(xù)有哪些法律風(fēng)險
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,275 2022.06.22
