夫妻婚前貸款買(mǎi)房婚后離婚房產(chǎn)如何分割
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
婚前單方名義購(gòu)房但欠付房貸，婚后取得房產(chǎn)證共同還貸 如果產(chǎn)權(quán)證登記在購(gòu)房人個(gè)人名下，則應(yīng)當(dāng)具體分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已經(jīng)支付了大部分房款，那么，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)判給購(gòu)房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分應(yīng)當(dāng)平均分割；如果婚前支付房款相對(duì)較少，那么，在判決產(chǎn)權(quán)共有的同時(shí)，按照各自的出資比例（購(gòu)房人出資=婚前個(gè)人出資+婚后共同出資的一半）分割房產(chǎn)份額。如果房產(chǎn)證登記在雙方名下，則按夫妻共有財(cái)產(chǎn)處理，分割時(shí)，平均分割的同時(shí)，適當(dāng)考慮購(gòu)房人婚前出資部分利益。注意，婚后購(gòu)房人以個(gè)人收入還貸，同樣視為共同還貸。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
婚前貸款買(mǎi)房離婚時(shí)房產(chǎn)的分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。法律規(guī)定一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房子屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，對(duì)于婚前一方貸款購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，償還的部分以及房產(chǎn)增值的部分按照雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
離婚分割聯(lián)名貸款房的方式是：婚前按揭買(mǎi)房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前按揭買(mǎi)房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
-
夫妻按揭貸款買(mǎi)房離婚后房產(chǎn)如何分割離婚時(shí)貸款房產(chǎn)分割要看是否取得房產(chǎn)證。人民法院在審理離婚案件時(shí)，對(duì)未取得房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不會(huì)作出判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，任一方可以另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。 對(duì)于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋，如果是婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
2021.04.25 177 -
離婚后如何分割婚前貸款房產(chǎn)婚前購(gòu)買(mǎi)婚后共同還貸的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證只登記了一方的名字，則房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，確定產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方。如果房產(chǎn)證登記了雙方的名字，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院判決。
2021.01.05 184 -
夫妻一方貸款買(mǎi)房離婚房產(chǎn)如何分割首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達(dá)成約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按法定情形處理。
2021.04.17 206
-
夫妻婚前買(mǎi)房婚后還貸款離婚如何分割？
1、婚前首付款屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若離婚首付款不需分割給對(duì)方； 2、婚后還貸款屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若離婚，要房子的一方，須按婚內(nèi)還貸總金額補(bǔ)償50%現(xiàn)金給對(duì)方； 3、房產(chǎn)證只登記一方一人名字，則房子屬
2022-05-01 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房, 婚后離婚房產(chǎn)如何分割
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)
2022-04-26 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房離婚后房產(chǎn)如何分割
一、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款的，且產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭的貸款為個(gè)人債務(wù)。但婚后償還貸款的部分屬于配偶方出資清償?shù)膽?yīng)當(dāng)予以返還。 二、雖然產(chǎn)證登記在一方名下但配偶有證
2022-08-20 15,340 -
夫妻離婚貸款買(mǎi)房如何分割
夫妻貸款買(mǎi)房離婚的分割方式是：房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)議先處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。如果一方婚前支付首付，然后共同償還貸款，人
2021-11-07 15,340
-
01:00
婚后妻子貸款買(mǎi)房離婚如何分割根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，婚后一方貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時(shí)分割情形如下： 1、如果男女雙方再買(mǎi)房時(shí)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書(shū)面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買(mǎi)房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，另一方對(duì)房產(chǎn)不得進(jìn)行分割，夫妻對(duì)
1,484 2022.10.04 -
01:01
婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會(huì)作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
01:15
夫妻離婚后房產(chǎn)如何分割一般離婚之后都不需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，但是在離婚的時(shí)候，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)如何分割與該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)有關(guān)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有。
892 2022.04.17
