集體用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的規(guī)劃就劃定
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使用集體土地進(jìn)行建設(shè)，有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和規(guī)劃要求向建設(shè)單位或者個(gè)人出具集體用地規(guī)劃意見：(一)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地的;(二)現(xiàn)狀集體建設(shè)用地改變規(guī)劃用地性質(zhì)的;(三)法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理規(guī)劃意見的。其他建設(shè)項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃向建設(shè)單位或者個(gè)人出具集體用地規(guī)劃條件。核發(fā)集體用地規(guī)劃意見和規(guī)劃條件的具體辦法，由市、縣人民政府另行制定。
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規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，對建設(shè)用地以及建設(shè)工程提出的引導(dǎo)和控制依據(jù)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的規(guī)定性和指導(dǎo)性意見。建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。任何單位和個(gè)人不得擅自變更城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件。規(guī)劃條件是直接導(dǎo)控建設(shè)用地和建設(shè)工程設(shè)計(jì)的法定規(guī)劃依據(jù)，是規(guī)劃編制單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對方案進(jìn)行審定的依據(jù)和應(yīng)當(dāng)遵循的準(zhǔn)則。規(guī)劃條件強(qiáng)化了城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對國有土地使用和各項(xiàng)建設(shè)活動的引導(dǎo)和控制，有利于促進(jìn)土地利用和各項(xiàng)建設(shè)工程符合規(guī)劃所確定的發(fā)展目標(biāo)和基本要求，從而為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約和可持續(xù)發(fā)展提供保障。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，集體建設(shè)用地不可以通過劃撥的方式取得，目前只有國有土地可以通過劃撥取得。
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集體土地建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
2020.01.19 336 -
農(nóng)村集體建設(shè)用地規(guī)定我國對于建設(shè)用地有嚴(yán)格的法律規(guī)定，主要有以下規(guī)定； 1、根據(jù)我國《土地管理法》第四十三條規(guī)定“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者
2020.10.22 1,013 -
農(nóng)村集體建設(shè)用地規(guī)定只有集體建設(shè)用地才能進(jìn)入市場，不是所有農(nóng)村集體建設(shè)用地。營利性建設(shè)用地，是指以純營利為目的，用于相關(guān)建設(shè)的土地。國有營利性建設(shè)用地包括“工商、旅游、娛樂、商品房”，表明只有農(nóng)村集體建設(shè)用地鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)符合集體建設(shè)用地性質(zhì)，在一定條件下才能進(jìn)入市
2022.04.16 2,825
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集體用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的規(guī)劃
使用集體土地進(jìn)行建設(shè)，有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和規(guī)劃要求向建設(shè)單位或者個(gè)人出具集體用地規(guī)劃意見：(一)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地的;(二)現(xiàn)狀集體建設(shè)用地改變規(guī)劃
2022-01-30 15,340 -
建設(shè)用地規(guī)劃
第三十九條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目需要以協(xié)議出讓或者劃撥方式使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列文件材料，向市、縣人民政府提出用地申請：（一）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告
2022-01-24 15,340 -
集體建設(shè)用地和集體建設(shè)用地、集體建設(shè)用地的區(qū)別
兩者不同。 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。 集體土地是我國土地所有制的一種形式。 我國實(shí)行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所
2022-03-18 15,340 -
集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定
第四條有下列情形之一的，集體建設(shè)用地使用權(quán)不得流轉(zhuǎn) （一）不符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的； （二）土地權(quán)屬有爭議的； （三）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制土地
2022-05-09 15,340
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城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍什么意思城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設(shè)用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用
6,593 2022.04.17 -
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,503 2022.04.18 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,370 2022.04.17
