規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，對建設用地以及建設工程提出的引導和控制依據(jù)規(guī)劃進行建設的規(guī)定性和指導性意見。建設單位或個人應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件進行開發(fā)建設。任何單位和個人不得擅自變更城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件。規(guī)劃條件是直接導控建設用地和建設工程設計的法定規(guī)劃依據(jù)，是規(guī)劃編制單位和設計單位進行規(guī)劃方案設計和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對方案進行審定的依據(jù)和應當遵循的準則。規(guī)劃條件強化了城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對國有土地使用和各項建設活動的引導和控制，有利于促進土地利用和各項建設工程符合規(guī)劃所確定的發(fā)展目標和基本要求，從而為實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約和可持續(xù)發(fā)展提供保障。

建設用地規(guī)劃許可證辦理條件：建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃；以劃撥方式供地的建設項目，取得《建設項目選址意見書》和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件；以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權出讓合同》；取得發(fā)展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目；建設項目涉及環(huán)保、城管、消防等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。