房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房免交契稅嗎
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二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。
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因?yàn)榻缍M五年的依據(jù)有兩個(gè):一是房產(chǎn)證登記時(shí)間；二是契稅完稅證明時(shí)間！同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定。
契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外）。
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契稅滿三年、房產(chǎn)證不滿一年可以交易嗎房子隨時(shí)可以出售，除非是在個(gè)別一線大城市出臺(tái)了證滿2年才能出售的城市當(dāng)中。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一
2020.10.07 660 -
房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅滿2年的住房免征嗎房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅滿2年的住房免征。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的按照5%的征收率全額繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買2年及以上的住房對(duì)外銷售的免征營(yíng)業(yè)稅。
2020.01.08 145 -
一套房的唯一住房如何計(jì)算契稅看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件: 1、買房人年滿18周歲; 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)
2020.12.01 573
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繼承房產(chǎn)再買賣如何繳稅（業(yè)主唯一住房）滿5年：
免稅，仍然是滿五年唯一，以繼承前的交易時(shí)間算滿不滿五年，以繼承后的產(chǎn)權(quán)人算唯不唯一。
2022-11-02 15,340 -
二手房不滿5年唯一住房交什么稅
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;r：3元r4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。r二、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi);r/平方米r3需要繳納的稅費(fèi)如下：，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1
2022-10-31 15,340 -
唯一住房滿五年可以免交嗎
房產(chǎn)贈(zèng)予只需要交契稅跟一些雜費(fèi)營(yíng)業(yè)稅跟個(gè)人所得稅是不需要的
2022-10-28 15,340 -
5年以上唯一住房免
不是，滿五年唯一要看你的房主，和是否委托他人代辦無(wú)關(guān)。你是如何得知賣方是滿五年唯一的建議找家大的中介，大中介比較規(guī)范。
2022-10-28 15,340
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個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因?yàn)槊恳粋€(gè)人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對(duì)在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收
3,209 2022.05.11 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,922 2022.05.11 -
01:00
滿五不唯一離婚避稅是否違法滿五不唯一離婚避稅是違法的。為避稅假離婚有可能涉嫌逃稅，我國(guó)相關(guān)法律均明確規(guī)定了，依法納稅是公民的法定義務(wù)，任何人均不得采取欺騙、隱瞞的手段，進(jìn)行偷稅、漏稅，以及逃避納稅義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的行政處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，可能涉嫌刑事犯罪，應(yīng)當(dāng)被
2,903 2022.04.12
