離婚案件房產(chǎn)分割評估怎么進(jìn)行
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在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對價(jià)。法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評估的方式方法看，雖然對房產(chǎn)價(jià)值之評估在實(shí)務(wù)中多依據(jù)當(dāng)事人申請，但并未當(dāng)然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估之情形（如對涉及國家、集體等社會(huì)公共利益時(shí)法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時(shí)最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對上述房產(chǎn)進(jìn)行評估的情形。
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離婚房產(chǎn)評估可以雙方協(xié)商一致去評估機(jī)構(gòu)申請，也可以去法院起訴，請求法院委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估之后，雙方如果都想要房屋，可以競價(jià)取得。如果雙方都不想要房屋可以將房屋拍賣，然后分割拍賣款。
雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。對于房產(chǎn)評估雙方可以協(xié)商確定鑒定機(jī)構(gòu)，也可以通過法院選擇鑒定機(jī)構(gòu)。
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離婚房產(chǎn)評估沒有房產(chǎn)證怎么分割離婚房產(chǎn)評估無房產(chǎn)證可以自行協(xié)商分割，當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的可以起訴至人民法院，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
2021.03.29 93 -
離婚房產(chǎn)怎么分割及評估價(jià)格離婚房產(chǎn)的分割由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，由人民法院按照照顧子女、女方以及無過錯(cuò)方的權(quán)益分割；離婚分房子的評估由法院在有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)中抽取一家評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)經(jīng)過測算被評估房地產(chǎn)的價(jià)格后，綜合分析確定評估成果，并向法院及當(dāng)事
2021.03.27 221 -
離婚房產(chǎn)評估是如何進(jìn)行雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。對于房產(chǎn)評估雙方可以協(xié)商確定鑒定機(jī)構(gòu)，也可以通過法院選擇鑒定機(jī)構(gòu)。
2021.04.27 209
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離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)如何進(jìn)行評估
對離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)怎么評估這一問題，如果已經(jīng)約定離婚時(shí)房屋歸一方所有,給另一方補(bǔ)償,約定有效;如果沒有約定,都想要房,則可以當(dāng)庭競價(jià)取得,出價(jià)高的一方得房,同時(shí)按價(jià)款的一半給另一方補(bǔ)償。
2022-08-05 15,340 -
離婚房產(chǎn)怎么進(jìn)行評估
因在離婚時(shí)，對于房屋的分割應(yīng)按該房屋的現(xiàn)有實(shí)際價(jià)值來處理，所以對于離婚時(shí)房屋價(jià)值的評估，主要的是有以下的二種評估方法： 1、由評估機(jī)構(gòu)按照該房屋的重置成本（即現(xiàn)在在同地段購買相同面積、類似戶型所需要支
2022-04-29 15,340 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)怎么評估
對離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)怎么評估這一問題，如果已經(jīng)約定離婚時(shí)房屋歸一方所有,給另一方補(bǔ)償,約定有效;如果沒有約定,都想要房,則可以當(dāng)庭競價(jià)取得,出價(jià)高的一方得房,同時(shí)按價(jià)款的一半給另一方補(bǔ)償。
2022-08-21 15,340 -
離婚案件房地產(chǎn)評估是怎么評估的？
若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖Ｕ?，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對方半價(jià)
2022-08-01 15,340
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離婚時(shí)房屋不評估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
01:10
離婚房產(chǎn)怎么分割離婚時(shí)房子的分割：確定了一方結(jié)婚之前或者結(jié)婚之后購買的房子產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房子增值部分不可分割。 針對結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間一方把房子贈(zèng)與另一方，但沒有過戶的，則可以撤銷贈(zèng)予行為。即沒有過戶的贈(zèng)予是沒有法律效力的贈(zèng)予
1,066 2022.04.17 -
01:22
離婚后房產(chǎn)怎么分割離婚后房產(chǎn)分割的方式如下： 1、根據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿，對夫妻共同房產(chǎn)協(xié)商分割； 2、如協(xié)商不成，法院會(huì)結(jié)合財(cái)產(chǎn)狀況、撫養(yǎng)權(quán)以及是否存在過錯(cuò)方，對房產(chǎn)進(jìn)行分割； 3、雙方對房屋的價(jià)值和補(bǔ)償價(jià)格達(dá)成一致后，按協(xié)商一致的價(jià)格處理； 4、雙方都主張
788 2022.09.24
