離婚房產(chǎn)怎么分割

2022-04-17 1,066

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離婚時房子的分割：確定了一方結(jié)婚之前或者結(jié)婚之后購買的房子產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房子增值部分不可分割。針對結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間一方把房子贈與另一方，但沒有過戶的，則可以撤銷贈予行為。即沒有過戶的贈予是沒有法律效力的贈予，因此，想要贈予房產(chǎn)的，必須先辦理過戶。結(jié)婚之后由一方父母出資為孩子購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人孩子名下的，為對自己孩子一方的贈與，該不動產(chǎn)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。所以，房子是結(jié)婚后由父母購買的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方孩子的名下，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，不可以分割給另一方。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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