集資房產(chǎn)權是什么東西
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集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。對于集資房，如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權，在產(chǎn)權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權，另部分產(chǎn)權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產(chǎn)權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。
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產(chǎn)權證是購房者通過交易，通過合法途徑取得房屋的所有權，是可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件證明。
集資建房的產(chǎn)權性質為集體所有房產(chǎn)。房屋產(chǎn)權性質如下：國有房產(chǎn)，即歸國家所有的房產(chǎn)集體所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)；私有房產(chǎn)；聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)。
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