父親的房產(chǎn)證改兒子名字需要什么手續(xù)
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只要把房子過(guò)戶(hù)到你們的名下就好，可以有兩種辦法： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，既然是你父親，是你的直系親屬，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà)，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。 要注意，房屋拆遷時(shí)是要簽訂回遷協(xié)議的，協(xié)議上一定是你們的名字才行，否則回遷房過(guò)戶(hù)又是一件費(fèi)錢(qián)費(fèi)力很麻煩的事。
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要辦理房產(chǎn)證除名的，當(dāng)事人之間要先簽訂好買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與協(xié)議，簽訂好協(xié)議之后再將其拿到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行公證。最后，可以帶上當(dāng)事人雙方的身份證、戶(hù)口簿、公證書(shū)等資料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)證除名辦理。
首先需要看房產(chǎn)證上登記人，以及需要改成的新房主兩人的主要關(guān)系。如果是直系的親屬，可以辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)以及買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果沒(méi)有什么關(guān)系的，只有買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，才可以辦理更名手續(xù)。其次不管是哪種過(guò)戶(hù)的方式，都需要原房主的戶(hù)口本。
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房產(chǎn)證加名字改名字需要什么手續(xù)通常情況下，這些證件是必須要準(zhǔn)備的：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上肯定是需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理，但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)登記三種方式辦理。房產(chǎn)證加名字按房
2021.10.11 751 -
父親房產(chǎn)公證給兒子需要什么手續(xù)所需材料:父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.01.04 450 -
房子改名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證更名如何辦理：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。房產(chǎn)證更名也可以通過(guò)繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：1、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦
2022.04.13 826
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父母的房產(chǎn)證改兒子名需要什么手續(xù)
可以通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)更名。 1、帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證到公證處進(jìn)行贈(zèng)與公證。 2、帶上述資料和公證書(shū)到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，繳納房?jī)r(jià)的契稅和印花稅，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。 3、由于是直系之間
2022-01-10 15,340 -
父母房產(chǎn)證改兒子名需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人名由母親名改為女兒名實(shí)際上就是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)完成即可改名。過(guò)戶(hù)需要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)?？梢杂蟹?/p>
2022-02-07 15,340 -
父母房產(chǎn)證加兒子名字需要什么手續(xù)
贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。 以下是贈(zèng)予的兩種情況： ①有房有貸 一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提
2022-01-21 15,340 -
父母名下房產(chǎn)證加兒子名字需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證上加兒女名字手續(xù)：1、為子女加名，一般需要采用贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)等方式來(lái)辦理過(guò)戶(hù)，也就是確定相應(yīng)的過(guò)戶(hù)方式到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能實(shí)現(xiàn)將子女名字添加到房產(chǎn)證上。2、如果采用贈(zèng)與的方式，也就是
2022-04-12 15,340
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改名字需要什么手續(xù)變更名字的手續(xù)如下： 本人到戶(hù)口所在地的縣公安局開(kāi)一張證明，關(guān)于本人有沒(méi)有受到刑事處罰記錄的證明，還要帶上戶(hù)口本、身份證，印制一個(gè)十指的指模； 拍好兩張本人一寸的照片，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊I(lǐng)取，并正確填寫(xiě)兩張《戶(hù)口登記內(nèi)容變更申請(qǐng)表》； 將填好的《
130,537 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿；代理人
3,376 2022.05.11 -
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話(huà)就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,711 2022.05.11
